グルノーブルの家賃管理は虚偽のデータに基づいているのか?

グルノーブルでは家賃が規制される この秋から領土の一部で実験が行われ、2026年まで続く。家賃規制では、県令で定められた基準家賃の20％を超えてはならない上限家賃（平方メートル当たりユーロ単位）が設定されている。 クラムール民間賃貸市場家賃観測所は記者会見で、都市の規制区域と非規制区域の境界の根拠となる領土ネットワークに疑問を投げかけている。 「最も高い賃料はいわゆる最安ゾーンにあるため、規制されていません。» とクラムール科学委員会のディレクター、アルノー・シモンは宣言する。 家賃が高いと考えられ、その後規制されたエリアでは、特定の家賃は高くなりますが、他の地域は安くなります。

グルノーブルの地元のレンタル天文台のネットワークによると、レンタルレベルには 3 つのゾーンがあります。 第 1 ゾーンは 1 平方メートルあたり 12.1 ユーロ、第 2 ゾーンは 11.8 ユーロ、第 3 ゾーンは 10.7 ユーロです。 クラムール氏によると、市内の大部分は基準値12.10ユーロ/平方メートルを超えることになるという。 ホワイトゾーンまたはサードゾーン (地図を参照)、 平方メートル当たりの価格が 10.7 ユーロのゾーンは、北にある 2 つのゾーンよりも安価であると考えられているため、規制されていません。 しかし、クラムール氏によると、白い部分、オークレール・パンルヴェ地区とテイセーレ地区では、家賃は平方メートル当たり10.7ユーロより高くなるという。 むしろ1平方メートルあたり16ユーロ程度が望ましいでしょう。 IRIS (統計情報のためにグループ化された街区、INSEE が統計に使用するこれらの地区の一部) の 82% 以上の家賃が、3 つのゾーンすべてのそれぞれのゾーンの平均値よりも高いとクラマー氏は主張します。 大都市を読むと、市場家賃を過小評価することになります。

«政権の根拠となるグルノーブル大都市の家賃地図は虚偽だ。 オオカミがいます。 ホワイトゾーン（編注：未監視ゾーン）がエルドラドとなります。 他にも痘瘡が発生する箇所はあります» と、クラムール社の社長、ジャン＝ミッシェル・カミゾンを非難。 疑問に思う前に、次のように考えてください。意図的に低い賃貸借契約を規制するために平方メートル当たりの賃料を下げることを示すのは、政治的な意志なのでしょうか？» 地理的エリアの一部のみを規制すると、規制されていない近隣エリアの家賃の上昇につながるとクラムール氏は断言する。

グルノーブル地域都市計画庁 (AURG) からのデータは間違っている可能性がありますか? それとも、ある時点の家賃額ではなく、年ごとの家賃の変化に基づいているのでしょうか？ 連絡を取ったところ、AURG は私たちの要求に応じませんでした。