住宅ローン法第 149 条の新しい文言では、義務として譲渡について債務者に通知する必要はなくなりました。この条項の文字通りの文言は次のようになります。「抵当権によって担保された債権またはローンは、民法第 1,526 条の規定に従って、全部または一部を譲渡することができます。信用またはローンを保証する抵当権の所有権の移転は、公証書によって行われ、不動産登記簿に登録されなければなりません。」
債務者は、自分自身の契約に拘束されるのと同様に、当該契約にも拘束されません。
譲受人は譲受人のすべての権利を代位するものとします。」
したがって、 譲渡が有効であるために、譲渡された債務者の同意は必要ありません。
2021 年 11 月 3 日の STS を要約した繰り返しの判例法理 (Roj: STS 3999/2021) に従って、「クレジットおよびその他の無形の権利の譲渡は、譲渡人と譲受人の単なる同意によって完了する譲渡契約です (Ccom 1526 条以降および Ccom 347 条および 348 条)。配達または転送のあらゆる行為。譲渡された権利の所有者がその所有者であることをやめる権利（2009 年 2 月 14 日の判決） – 条項に従って、第三者に対して効果をもたらすために必要な要件を損なうことなく。 1526CC-。 譲渡された債務者の同意は、債権の所有権の移転効果が発生するために必要ではなく、また、譲渡された債務者の知識も必要ではありませんが、譲渡を知る前に彼が譲渡人に行った支払いによって債務が免除されるという事実を損なうことはありません。 （CC第1527条、および10月13日の判決532/2014）。
(…) 譲渡が完了すると、譲受人は当初の契約内容を伴う譲渡債権の所有権を取得するため、何の制限も制限もなく譲渡債務者に当該債権を要求することができます。 （CC 1112 条および 1528 条、および 6 月 19 日の判決 384/2017）。その効果は当法廷の法学によって特定されています。したがって、4 月 30 日の 459/2007 の判決は、ノーによって確認されました。 10月5日発行の505/2020は、その3つの主要な法的効果を指摘し、この問題に関する法学理論を体系化した。
(i) 譲受人は、譲渡債権者に対して持っていたのと同じ内容で、義務的関係がそのまま残されたまま債権の所有権を取得する（1990年11月15日、2002年2月22日、2002年9月26日、2005年7月18日の判決）。 (ii) 債務者は新たな債権者に支払わなければならない（2002年3月15日、7月15日、2004年7月13日の判決）。 (iii) 債務者は、譲渡人に対して有するすべての例外を除き、譲受人に対抗する権利を有する（1991 年 9 月 29 日、1993 年 9 月 24 日、および 2002 年 3 月 21 日の判決）。
これはつまり、 譲受人、前述の文章 459/2007 および 505/2020 に記載されているように、原則として、«支払われた金額に関係なく、譲渡人の債権の全額を請求することができ（特別販売）、債務者は実際に支払われている金額（未履行）のみを支払う義務があります。
したがって、 債務者への債権譲渡の事前通知は、新しい債権者への債権譲渡の有効性および有効性のために必要ではありませんが、債務者を新しい債権者（譲受人）に対して拘束するための有効性要件です。
したがって、債権の譲渡が判明すると、譲渡された債務者は譲渡人ではなく譲受人に支払わなければなりません。
債務者が譲渡に気づいていない限り、自分が債権者であり続けると考える人（譲渡人）に誠意を持って支払った支払いは、民法第 1527 条に定められている債務の免除となります。
つまり、譲受人に対して強制執行される可能性があり、譲受人にはそれを回収する権利がなくなることになります。
届出はどのように行えばよいのでしょうか？
公共調達または抵当債権の譲渡の場合を除き、債務者に通知するための特定の形式は必要ありません。
重要なのは、割り当てられた債務者がその割り当てを認識しているということです。
さて、債務者が譲渡について知らなかったと主張するのを防ぐために、疑いの余地なく自分の知識を証明する最も賢明かつ一般的な慣行は、次の方法で通知を行うことです。
受信確認と内容証明を含むブロファックス。
公証通知文書。
例外:
公共部門の契約に関する 2017 年 11 月 8 日法律第 9 号の第 200 条では、徴収権の譲渡が行政に対して有効となるためには、行政への譲渡契約の信頼できる通知が必須の要件となります。
所有権の移転を伴わない動産抵当および質権に関する法律の規制を承認した1955年6月17日の政令規制の第27条も、抵当債権の譲渡が公証された債務者に通知されることを要求しています（動産の抵当権について話しています）。
カタルーニャ民法第 5 巻の第 569 条の 28 条第 2 項は、通知が本物であることを定めており、公証によって行われることを要求していませんが、通知には合意された価格または権利に与えられた価値と譲渡の必須条件を示さなければならないと定めています。
撤回
度重なる芸術違反に関して。 1535 Cc、これを調節します 論争のある債権の売却における債務者の撤回権、2020 年 3 月 5 日の STS (Roj: STS 728/2020) とその中で引用されているすべての文書で述べられているように、次のことを覚えておく必要があります。 » …芸術の目的のため。 1535 Cc、訴訟中の債権は次のように考慮されます:「最終判決がなければ実現できないもの」 (SS. 1903 年 2 月 14 日と 1904 年 4 月 8 日)、 および請求に対する回答から（法理は実質的な反対を必要とするが、LEC 496.2条による不履行の暗黙の反対の可能性は認められなければならない）»。次に、4 月 1 日の判決 165/2015 は、上記の概念を承認し、次のように宣言しました。 訴訟中のクレジットが普遍的承継によって他のクレジットと一括して共有された場合、その取り消しの数字を予測することは不可能です。目！芸術で規定されている隔離の場合のように、個別ではありません。営利会社の構造変更に関する法律第 76 条。 9月13日の最近の判決464/2019も同じ意味で宣告されている。
この法学理論によれば、 訴訟を起こす可能性のあるクレジットの性質には、二重の要件の一致が必要です: 1 つは一時的なもの、もう 1 つは素材またはコンテンツです。 1つ目に関しては、 手続きの保留 債権譲渡の法的取引が完了した時点では、すでに存在しており、まだ完了していなければなりません。 (…)。裁判の内容や目的については、 それは、クレジットの存在および/または執行可能性を宣言することを目的とする宣言的な性質の行為でなければなりません。 示された条件で。
結局のところ、それは面倒な送信であるに違いありません -貨幣価格による（ただし、対価が代替品で構成される場合、理論部門もその可能性を認めている）-、 そして芸術の力。 1,535 CC は法定有効期限内に行使する必要があります (極端な例では、計算に関する困難がないわけではありませんが、 そのまま死ぬ 前述の教訓の 3 番目の段落の表現が曖昧であるため)。
法の消極的境界線の観点から見ると、 当該技術分野で言及されているバルーンまたは一括送金の場合は、この対象から除外されます。 1,532CC (…).»
アートで規制されている撤回の権利について。 1535CC、 同じ文や他の多くの文では、次のように宣言されています。 「…アートで規定されている分離の場合のように、訴訟中のクレジットが個別ではなく、普遍的な承継によって他者と共同で一括して送信された場合、訴訟中のクレジットの取り消しの数字を予測することは不可能です。営利会社の構造変更に関する法律第 76 条。 9月13日の最近の判決464/2019も同じ意味で宣告されている。
#クレジットの譲渡同意撤回の通知