クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは、アリゾナ州フェニックスの約11.6エーカーの土地に建つ311,706平方フィートのクラスAオフィスキャンパスの売却に関して、売主のViaWest Groupに助言しました。
この物件は、空室率の高い商業ビルの買収、改装、再開発に積極的に取り組んでいる不動産投資家、開発業者、管理業者であるスコッツデールを拠点とする CaliberCos Inc によって買収されました。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドのエグゼクティブ・マネージング・ディレクターのスティーブ・リンドリー氏とアレクサンドラ・ロイ氏（同グループの米国資本市場チーム所属）が、この取引において売り手側の代理人を務めた。
「ViaWest Group と Cushman & Wakefield の営業チームは、厳しいオフィス市場に直面しているこの空室率の高い高品質資産の可能性を最大限に引き出す独創的なソリューションを共同で実施しました。この物件は再調達価格をはるかに下回る価格で売却され、並外れた上昇の可能性と柔軟性を提供しました。Caliber の空室率の高い商業ビルに対する付加価値ソリューションに関する専門知識と経験を考えると、このキャンパスの好機を捉えた売却は、双方にとってメリットのあるものでした。」 リンドリーは観察する。
「ViaWestは、代替用途を含む創造的なソリューションによって投資の可能性を最大化する複数のオフィス資産に取り組んできました。」 ViaWestグループの最高執行責任者、トッド・ワイス氏は次のように付け加えています。 「私たちは、同じクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの仲介チームと協力し、テンピの空きオフィス本社を産業物流パークに改造し、ディアバレーのクラスAオフィスキャンパスを医療施設に転用するために売却しました。ほとんどが空きのキャニオン・コーポレートセンターを、付加価値オフィスと代替用途ソリューションの両方に焦点を当ててマーケティングしたことが、この売却成功の鍵でした。」
この物件はフェニックスの I-17 回廊エリアの交通至便な立地を誇ります。メトロ フェニックスの中心にあり、新しく開通したライト レール延長線の 2 つの駅に近いです。州間高速道路 17 号線を挟んだ向かい側には、現在注目度の高い多目的住宅プロジェクトとして再開発中の、注目度の高い旧メトロセンター モールがあります。キャニオン コーポレート センターは、フェニックス オポチュニティ ゾーンにも位置しています。
「私たちは、付加価値オフィスの購入者、キャンパス環境を求めるユーザー、および代替用途への転換をターゲットに物件を売り込みました。市場最高の品質と立地を誇るこの物件は、付加価値オフィスや転換などのソリューションの恩恵を受けるのに絶好の立地です。また、住宅転換業者からも大きな関心を集め、他の成功したオフィスから住宅への転換プロジェクトの事例で彼らをサポートしました。」 ロイ氏は言う。
記者
購読確認済み – ありがとうございます
#クッシュマンアンドウェイクフィールドヴィアウェストのフェニックスオフィスキャンパス売却を支援 #Industry