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2024-04-30 19:30:00
アン・ボード・プレナラは、新しいスーパーマーケット、小売店、オフィス、43戸のアパートを含むキャリトヒル中心部の大規模複合開発にゴーサインを出した。
理事会は、コーク州キャリグトゥヒルのメインストリートでの開発計画許可を与えるというコーク郡議会の決定を支持した。
アンカーユニット入口の様子。
同市は、町のコミュニティーセンター近くに位置する、大きく生い茂った1.6ヘクタールの敷地内にある既存の小屋の取り壊しを伴う開発を目的としたアルダロスティグ開発計画に対する地元のパブオーナーによる控訴を却下した。
理事会は、多くの計画条件を遵守することを条件として、提案された開発が近隣の他の不動産の居住設備に重大な損害を与えることはないと述べた。
同プロジェクトは地域の特性に悪影響を与えるものではなく、歩行者や交通の安全の観点から容認できるものであると述べた。
この開発は、高さ 3 階建ての 5 棟の新しい建物で構成されます。そのうちの 1 棟には、ライセンスを取得していない核となるスーパーマーケットと、その上層階に 32 戸のアパートが入居します。
小売および商業部門。
他の建物には、カフェ、小売店 2 軒、薬局が 1 軒あり、上層階にはアパートまたはオフィスが入る予定です。
以前にも同様の計画に対して計画許可が与えられていたが、2010 年には同じ場所に 10 店舗という小売要素がより多く含まれていた。 しかし、2015年に計画許可の期間が延長されたにもかかわらず、その開発は着手されなかった。
アパートの一部。
キャリトヒルのメインストリートでD’Trap Barを運営する会社の取締役である控訴人のアラン・マーハー氏は、この開発は彼の財産と事業の使用と機能を損ない、公共の安全を危険にさらすだろうと述べた。
マーヘル氏は、開発計画には自身のビジネスにとって重要な資産の一部も含まれていると不満を述べた。
マンションを西側から見た図です。
彼はまた、それは彼のパブに混乱をもたらすだけでなく、彼の財産の価値の減少につながるだろうと主張した。
しかし、アン・ボルド・プレナラの計画検査官は、パブの取引ポジションの減少につながるのではなく、「まったく逆」になると信じていると語った。
検査官は、計画されている開発によって設備や資産価値が悪影響を受けないことにも満足していると述べた。
小売単位。
これとは別に、アルダロスティグ・デベロップメンツは、コーク郡議会が課した条件に対し、開発業者に対し、同議会の一般拠出制度ではカバーされない例外的な費用としてキャリトヒル都市再生開発基金（CURDF）に76万3,428ユーロの特別拠出を義務付けたことに異議を申し立てた。
同社は、そのような条件は「不当」であると主張し、CURDF が資金提供している公共領域のアップグレードは例外的なものでも、プロジェクトの実現に特有のものでもないと主張した。
カフェ、薬局、アパートメント。
この状況は驚きであり、「計画構築の実行可能性にマイナスの影響を与える」と述べた。
開発者らは、特別寄付金を課すことは地方自治体への財政的寄付に対する「二重請求」に当たると主張した。
マンションを北側から見た様子。
彼らは、コーク郡議会がさらなる評価の結果、特別拠出金の規模を53万6,168ユーロに減額した後も、特別拠出金の要求に依然として反対していると主張した。
計画検査官は、コーブ・クロスの暫定改修工事に関連して駐車スペース不足に対する料金が課されることに満足していないと述べた。
北側から見たアンカー小売店とアパートメント。
アン・ボード・プレナラは、メインストリートとステーションロードの改修、キャリトヒルの新しい連絡道路の開発に関連する特別寄付金の総額を 351,668 ユーロに減額しました。
#キャリトヒルの大手アパートと小売計画にゴーサインが出た