企業

カーライルクロッシング |アレクサンドリア、米国

1980 年代、バージニア州アレクサンドリアのアイゼンハワーアベニューコリドーは、経済発展の機会ゾーンとして認識されました。しかし、都市地区への変革を推進する商業の要が欠けていました。 2017 年、ストーンブリッジは、前例となる複合用途開発であるカーライルクロッシングのために、WMATA 地下鉄駅に隣接する 5.2 エーカーの空き地を再開発する機会を認識しました。敷地面積 170 万平方フィート (約 157,000 平方メートル) のこの開発は、地上階に小売店と飲食店を備えた 3 棟の高層住宅タワーで構成されています。中央の広場とそれに隣接する街並みがカーライルクロッシングの正面玄関として機能し、住民や通行人を探索したり滞在したりするよう誘います。 2.5 エーカーの専用公園が 5 階建ての表彰台の上にあり、3 つのタワーを繋いでいます。この公共領域の体験の継続により、住民は密集した都市環境の中で遮るもののない都市の景色を望む十分なオープンスペースを得ることができます。この場所の景観建築へのアプローチは、都市とグリーンインフラストラクチャとの共生関係を証明しています。このデザインは、オープンスペースを多目的ファブリックに統合し、公共スペースとプライベートスペースの境界線を曖昧にする多次元の公共領域を作り出します。地上階では、中央広場と周囲の街並みが、トレンディーな小売店、飲食店、エンターテイメント施設として活性化されています。ハードスケーププラザは、マーケットやフェスティバルなどのコミュニティプログラムやイベントに対応できるように設計されています。壁画、照明、建築上の特徴を含むパブリックアートの層は、公共領域の視覚的マーカーとして機能し、パブリックアートを含めるという市の要件を満たしています。歩行者の安全性と接続性をさらに高めるために、道路のダイエットが実施され、平坦な自転車道用のスペースが確保されました。サイクリングトレイル沿いの景観は、トレイルが街並みに溶け込み、開発全体とさらにつながるように設計されています。演壇レベルでは、2.5 エーカーの公園が集合住宅の塔に広がり、住民と自然を結びつけています。意図的な犬走りの配置と植生は、高度に都市化された地区に没入型の自然重視の環境を作り出します。 3 つの建物からの住民の最適なアクセスを確保するために、東テラスと西テラスの間の主要なアクセスポイントを特定するために動線調査が実施されました。一連の歩行者専用道路、まとまった植物パレット、柔軟な家具が、居住者が各テラスを移動する際にシームレスな体験を生み出します。さらに、設備の整ったエリアと 3 つのプールは、居住者がアレクサンドリアのユニークな景色を楽しめる十分な集いのスペースを提供します。…

執筆 nipponese 更新 2025年12月15日

1765820062
2025-12-15 10:30:00

この場所の景観建築へのアプローチは、都市とグリーンインフラストラクチャとの共生関係を証明しています。このデザインは、オープンスペースを多目的ファブリックに統合し、公共スペースとプライベートスペースの境界線を曖昧にする多次元の公共領域を作り出します。

地上階では、中央広場と周囲の街並みが、トレンディーな小売店、飲食店、エンターテイメント施設として活性化されています。ハードスケーププラザは、マーケットやフェスティバルなどのコミュニティプログラムやイベントに対応できるように設計されています。壁画、照明、建築上の特徴を含むパブリックアートの層は、公共領域の視覚的マーカーとして機能し、パブリックアートを含めるという市の要件を満たしています。歩行者の安全性と接続性をさらに高めるために、道路のダイエットが実施され、平坦な自転車道用のスペースが確保されました。サイクリングトレイル沿いの景観は、トレイルが街並みに溶け込み、開発全体とさらにつながるように設計されています。

演壇レベルでは、2.5 エーカーの公園が集合住宅の塔に広がり、住民と自然を結びつけています。意図的な犬走りの配置と植生は、高度に都市化された地区に没入型の自然重視の環境を作り出します。 3 つの建物からの住民の最適なアクセスを確保するために、東テラスと西テラスの間の主要なアクセスポイントを特定するために動線調査が実施されました。一連の歩行者専用道路、まとまった植物パレット、柔軟な家具が、居住者が各テラスを移動する際にシームレスな体験を生み出します。さらに、設備の整ったエリアと 3 つのプールは、居住者がアレクサンドリアのユニークな景色を楽しめる十分な集いのスペースを提供します。

上空 65 フィートの構造物上に公園を設計することには、多くの課題がありましたが、同時に革新のチャンスもありました。この設計では、高地で生育するであろう建物や植物に対する公園の物理的負担を考慮しています。軽量の土壌によりストレスが最小限に抑えられ、植栽パレットの 85% を占める在来植物と観賞用の草が寿命を延ばし、メンテナンスの負担を軽減します。

この公園は、美的魅力を超えて、敷地内の雨水管理システムにおいて重要な役割を果たしており、流出水の処理に関する市の要件を満たしています。在来の植栽パレット、土壌の選択、犬走りの配置は市の基準に準拠しており、住民にとって美観的に好ましい環境に貢献しています。この公園は、1.62 エーカーの不浸透性流出水を処理しています。これは、開発に必要な雨水管理処理の総量の 33% です。