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2024-11-08 12:58:00
木曜日に発表された報告書によると、10月の平均募集賃料は全国的に3年以上ぶりに前年同月比で減少した。
Rentals.caとUrbanationのレポートによると、 平均募集賃料 10月のカナダ全土の消費額は2,152ドルで、2023年の同月比1.2％減となり、2021年7月以来初の全国的な減少となった。
下落は主にカナダの主要都市中心部に集中しており、トロント、バンクーバー、カルガリー、モントリオールなどの都市では家賃が下落している。
アーバネーション社のショーン・ヒルデブランド社長は、全米レベルで家賃が前年比で下落するのは珍しいと語った。
「これは、近年の家賃上昇の主な要因である経済の強化、人口の急速な増加、住宅所有の手頃な価格の悪化が逆転し始めている中で起こっている」とヒルデブランド氏は述べた。
「その結果、特にアパートの完成件数が記録的な高水準を維持していることから、この傾向は短期的に続くと予想される。」
BC州とオンタリオ州は各州の中で最も大幅な年間家賃の減少を記録しており、前者ではアパートの平均希望賃料が3.4％減の2,549ドルとなり、後者は5.7％減の2,350ドルとなった。
サスカチュワン州の家賃は、9月に年間23.5％の伸びを記録した後、引き続き希望価格の点で国内で最も急成長している州であり、17.1％上昇した。
都市別ではトロントが10月のアパート募集賃料の年間最大の下落率を記録し、9.2％となり、平均2,642ドルに達した。バンクーバーの家賃は前年比8.4％下落し平均2,945ドルとなった一方、カルガリーのアパート家賃は4.7％下落して1,995ドルとなった。
モントリオールの平均家賃は2.9％下落し、1,987ドルとなった。オタワのアパートの賃料は横ばいで、年間0.4％上昇し、2,207ドルに達した。
しかし、エドモントンはアパートの家賃が年間8.4％上昇し、平均1,584ドルとなったため、カナダ最大の市場で家賃の伸びをリードした。
報告書によると、10月のカナダの1ベッドルームユニットの平均希望賃料は1,923ドルで、前年比0.8％下落した。 2ベッドルームユニットの平均希望価格は2,308ドルで、0.2％下落した。
全体として、10月の専用賃貸アパートの募集賃料は前年比1.7％上昇し、平均2,100ドルに達した。
一方、コンドミニアムのアパート賃料は平均2,265ドルで、3.8％下落した。
カナダ通信社によるこのレポートは、2024 年 11 月 7 日に初めて発行されました。
#カナダの家賃新レポートで価格下落が示される