カナダが住宅建設危機の先端にいる理由

建設業界によると、連邦政府が移民プログラムを熟練した労働者を引き付けない場合、住宅は今後10年間ではるかに高価になりそうです。

「私たちは適切なタイプの労働者を獲得することに本当に苦労しています」と、オンタリオ州ロンドンに拠点を置く不動産開発者Wastell Homesの社長であるSue Wastell氏は述べています。

全国の多くの建設組織は、専門的な訓練を必要としない仕事をしている十分な労働者がいないと言います。連邦移民システムは彼らを持ち込みません。今後数年で退職すると予想される人々の数と、手頃な価格に対処するための野心的な住宅目標を考慮すると、家はより高価でカナダ人にとって手が届かないでしょう。

これは、カナダ人がいるときの現在の政治情勢を背景にしています 移民と新人に与えられた権利についてますます不安を感じている、置きます 連邦政府の最近の移民目標の削減 そして、互いに対立して住宅を増やします。

建設会社が不足している特定の種類の仕事は、通常、「未熟練労働者」（たとえば、フレーマー、タイルセッター、窓、ドアインストーラーなど）と呼ばれ、仕事でスキルが学習され、証明書、学位、または見習いを必要としません。

Wastellによると、問題は2つあります。国内では、これらの種類の仕事に十分な人々が入る人はいません。近年、セクターへの関心を高める努力にもかかわらず、ギャップを埋めるだけでは十分ではありません。さらに、連邦政府のポイントベースの移民システムは、と呼ばれています 包括的なランキングシステム、通常、エンジニアのように、最も教育水準の高い熟練労働者のみをもたらします。

「それは本当に多くの遅延を引き起こし、私たちの全体的な価格に追加のコストを追加して、エンドユーザーを請求することになります。」

カナダ統計局によると、移民は業界で重要な役割を果たし、すべてのゼネコンと住宅建設業者の23％を占めています。

業界の退職

業界組織のBuildForce Canadaによると、 労働力の22パーセントは、今後8年間で住宅建設で退職する予定です。それは約259,100人の労働者です。ただし、退職は新規参入者を業界に上回ると予想されており、228,100人が同じ期間に業界に参入すると予測されています。 Wastellによると、パンデミックはタイムラインを盛り上げ、その年の退職の数が増加しました。

これらの統計は、多くの企業、特に住宅をより手頃な価格にするために支持者や政府の目標と組み合わせて心配しています。に対処するため 住宅供給不足、カナダの住宅ローンと住宅公社は言います 2030年までに580万の家を建設する必要があります 2004年に見られるレベルの手頃な価格を回復するため。

また、心配そう – 迫り来る問題は、住宅建設だけでなく、他のプロジェクトに限定されています。

「私たちは心配しています」と、オンタリオ州下水道およびウォーターメイン建設協会のエグゼクティブディレクターであるパトリックマクマナスは言いました。この組織は、地方自治体レベルで下水道とウォーターメインインフラストラクチャを建設、維持、運営する州全体の800のメンバー企業で構成されています。

「これらの問題が対処されていない場合、建設プロジェクトのコストの上昇、建設プロジェクトの遅延などの問題に対処します。」

マクマナスは最後を指した カナダインフラストラクチャレポートカード それは、水インフラストラクチャの30％が公正で、貧弱な状態、または非常に悪い状態であると述べています。道路と橋のほぼ40％が同じ状態でした。

「これは、私たちが一般大衆として所有する最も重要な資産です」と彼は言いました。

「持続可能に投資し、持続可能に成長していない限り、私たちはいくつかの非常に深刻な問題を抱えています。」

彼は、それらを修理して交換するために必要な重要な労働者なしで時間が経つにつれて、より多くのインフラストラクチャの失敗を警告します。

声明の中で、移民、難民、市民権カナダ（IRCC）はCBC Newsに、「業界のニーズを評価し、必要な熟練労働者を導入するための新しい経路、測定外の建設労働者の正規化経路、外国人の見習いへの支援を導入するための新しい経路に助言することを計画していることをCBC Newsに語った。

ポイントベースのランキングシステムなどのプログラムの有効性を評価し続けると述べました。

3月7日、当時の移民大臣のマーク・ミラーは、IRCCが2020年のトロント地域でのパイロットプログラムの成功に基づいて構築すると発表しました。 文書化されていない建設労働者が可能になりました 永住権を申請するため。 2024年11月現在、プログラムを通じて約1,365人の永住者と扶養家族を認めていました。しかし、地平線上の連邦選挙により、イニシアチブの将来は不確実です。

ノバスコシアの例

一部の州では、特定の労働者を引き付けることにある程度の成功を収めています。

2023年10月、ノバスコシアも パイロットプログラムを開始しました 必要な仕事の種類をターゲットにするため。

重要な建設労働者のパイロット、連邦政府によると、建設部門で求人が「職業訓練」を使用して教育要件を満たすことを許可したこと[s] また、高度な仕事のオファーを持っている人のために言語の代替証明を許可します。」

ノバスコシア州の労働力省のジェレミー・スミスによると、パイロットは成功しました。

「それは私たちのプログラムを使用して彼らにとって障壁でした」と彼は言いました。 「[The pilot program] …高校の同等性に関しては、その柔軟性を条件としました。」

スミスは、512人の応募者が2024年にパイロットを通じて承認されたと述べた。

しかし、批評家は、問題が国全体に影響を与えていることを考慮して、連邦政府が変化を展開する責任があるべきだと言います。

カナダの住宅建設業者協会のCEOであるケビン・リーは、すべての州は労働者の不足の影響を受けているが、政府は明示的な侵入経路を改善しようとする「端をいじくり回す」だけだと言います。

「私たちが国家の住宅危機があるとき、私たちは「地方のプログラムにそれを理解させましょう」と言ってはいけません」と彼は言いました。

マクマナス、 オンタリオ州下水道とウォーターメイン建設協会は、問題が現在対処されていない場合、建設現場が停止している可能性があり、今後5〜10年以内に労働者が数か月間到着するのを待っている可能性があると言います。

「私たちはそのシステムを近代化して進化させる必要があります」と彼は言いました。

トロントメトロポリタン大学のHR管理の准教授であるRupa Banerjeeによると、別の解決策は、国がもたらすタイプの人々を多様化することです。

「労働市場の動向と労働市場のニーズに2つのステップに常に遅れているため、特定の職業のポイントを持つことを強く支持していません。

「私たちは、非常に多種多様なスキルと非常に多種多様な人々を持っていることを確認する必要があります。」