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2024-02-17 00:00:00
1 マーウッド グリーンの所有者は 20 年以上現場に住んでいますが、それ以来、手をこまねくことなく、着々と家の工事を進めています。
しかし、彼らの次のプロジェクトは、コーク港の海近くにある、より大きな一戸建て住宅への引っ越しです。この住宅は、2002 年にナンバー 1 マーウッドに引っ越してからわずか数年後に建てられたものです。
角を曲がる: No 1 マーウッド グリーン
それ以来、夫婦の2人の息子はティーンエイジャーに成長したため、2023年にトレードアップの動きを検討し始めた。
彼らは夢の目的地を見つけ、今週末、オフリン・コンストラクションのマーウッド開発のグリーンセクションの入り口にある現在の家が売りに出される。価格はシェリー・フィッジェラルドの販売代理人ポール・フェントンの案内で44万5,000ユーロとなった。
これは、153 平方メートル (1,650 平方フィート) のアップグレードされた 4 ベッドのセミディの物件で、屋根裏部屋は Velux とアクセスしやすい軒先収納がたくさんあり、専用バスルームとサイドベッド付きのメインベッドルームを備えた非常に便利な多目的ルームに改造されています。キッチン/ダイナーの外に追加されたサンルーム。 No1 はマーウッド グリーンに向かう角にあるため、さらにサイドのスペースを手に入れることができました。その中心には大きな共同グリーンがあります。
マーウッド・グリーンには丘の斜面に建てられた約70戸の家があり、完全戸建ては1戸だけのようだが、そのほかはほぼすべて半戸建てである。2020年代以降、再販価格は30万ユーロ台を超えており、No.53はトップクラスの住宅である。 C2 BERを備えた約93平方メートル（1,000平方フィート）の3ベッドセミディ、2022年に32万2,000ユーロで販売。
アップグレードされたキッチンの花崗岩のトップ天井の高いサイドサンルーム
ということで、第1位のマーウッドグリーンのAMVには少しジャンプがありますが、より大きく、アップグレードされており（2017年に新しいキッチンが取り付けられました）、ベッドルームが4つあり、断熱アップグレード後のBERはB3です。
マーウッドの別の場所では、マーウッド アベニュー 7 番地にあるベッド 4 台の一戸建て住宅が昨年 45 万 7,000 ユーロの収益をあげました。 No 5 Marwood Close は、C1 BER で拡張機能なしの 117 平方メートル (1,260 平方フィート) の 4 ベッドセミディで、1 年以上前に 415,000 ユーロで販売されました。これは、代理店との発売時の当初の AMV ユーロ 380,000 を少し上回るものです。シェリー・フィッツジェラルド。
マーウッドには合計約 200 戸の家があり、グランマイヤーの「古い」村のすぐ北東にあるリバーズタウンのサースフィールズ GAA クラブと競技場のすぐ先に、オフリン建設によって 20 年前に建てられました。
マーウッドの完成以来、オフリン家は、現在はシャッターが閉まっている有名な古民家、ダンカセル・ハウスも購入しましたが、まだ大きな「待機中」に過ぎません。 一方、グランマイアとリバーズタウンは成長を続けており、オフリンズは現在段階的なバリングランナ開発で約600戸の住宅を建設しており、これまでに約400戸が完成し、最高価格は60万ユーロを超えているが、残りの大部分は2018年に入ってからの価格となっている。来年か再来年は、より広範な「手頃な価格」のカテゴリーに入るだろう。
No 1 マーウッド グリーンの大まかな価格比較として、バリングランナのグレンボーン 5 番地に別の 4 ベッド セミディが最近売りに出されており、このオフリン グループの住宅の 134 平方メートル (1,430 平方フィート) の BER は A2 です。そして、昨年のクリスマスにこのページで特集されたERAダウニー・マッカーシーによって、49万5,000ユーロで案内されています。
フェントン氏は、No.1マーウッドグリーンは、自慢のベンダーがそれを最新の状態に保ち、路外駐車場、スマートなフロントレセプション、小さな後部レセプション、花崗岩のトップとベルファストシンクを備えたキッチンを備えており、非常に良好な状態にあると述べました。ユーティリティ / ランドリー、裏庭へのフレンチ ドアからアクセスできるサイド サン ルーム。
西向きの裏庭へのサイドゲートからアクセスでき、自転車などを置くための小さな小屋が隠れています。その後、後部の大部分には、座席スペースを備えた塗装された高く上げられた木材のデッキがあり、屋外での放牧やバーベキューに最適で、屋外からのアクセスも可能です。後部の受付、その下の階にはトランポリン用のスペースのある小さな芝生があり、保管用の 2 つ目の小屋もあります。
また、屋根裏部屋の多目的寝室（交代勤務のときに両親のどちらかが静かに眠るために使用）の外にアクセス可能な収納スペースがあり、主寝室にも高品質の設備が組み込まれています。
No.1の全体的な状態は、築20年以上の家としては非常に優れており、競売人のシェリー・フィッツジェラルド氏は、約153平方メートルの広さで「豊富なスペースがあり、さまざまな生活スタイルに合わせて利用できる多目的な宿泊施設がある」と述べています。 ”。
グランマイアのマーウッドは、最初に建設されて以来、市の境界がコーク郡のさまざまな区域に拡張された後、「市内に移転」した。 M8 は現在東の境界線を迂回しており、ダンカテル ラウンドアバウトの改修 (今週正式に開通) により、鉄道路線の改善と市内からグローンソーンまでの運行頻度の向上により、市東部の将来の開発がさらに促進されることが期待されています。ミドルトンとコーブ、さらにはグランマイア周辺でも自転車アクセスのアップグレードが現在進行中です。
評決：一見した以上に、マーウッドグリーンの価格基準が引き上げられる可能性が高い。
#オーナーが出入りしたセミディ
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