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オーストラリア人が最初の住宅購入の支払いのためにスーパーマーケットへのアクセスを許可すると、予算に数十億ドルの穴が空く可能性があることがモデリングの調査で判明した。 ハウジング

デロイトのスーパー業界モデルによると、オーストラリア人が最初の住宅を購入するためにスーパーアニュエーションを利用できるようにすると、10年末までに予算に年間最大25億ドルの穴が空くだろう。木曜日に発表されたスーパーメンバーズ評議会のモデルでは、主に退職時のスーパー残高の減少により高齢者年金に依存する人が増え、予算に対する年間および累積コストが増大していることが示されている。デロイトは、スーパーマーケットからそれぞれ3万5千ドルを引き出した30歳の夫婦2人は、現在のドルで約19万5千ドル少ない額で退職できる可能性があることを発見した。このような夫婦は、老齢年金から年間 3,270 ドル多く受け取ることが予想され、生涯で 88,400 ドルの予算が必要になります。3月、ガーディアン・オーストラリア紙は、連合が 住宅政策スーパーの拡充を提案、最初の住宅購入者が2022年の選挙前に提案された5万ドルを超えて引き出すことを許可することが含まれます。この政策はスーパーの目的を損ない、住宅価格を上昇させると主張するアルバノン政府との間で大きな政策闘争を引き起こすことになる。デロイトは 2 つのシナリオをモデル化しました。1 つは、最初の住宅購入者がスーパーアニュエーションの 40% または 50,000 ドルのどちらか低い額を住宅頭金として引き出すことができるシナリオです。 2つ目は引き出し金額に上限がありません。その結果、上限シナリオの下では、スーパーへのアクセスにかかる予算は 2030 年に年間 3 億 2,000 万ドルとなり、2060 年には年間 30 億ドル以上に増加し、その時点までに政策の累積コストは 400 億ドルになることが判明しました。上限のないシナリオでは、スーパーへのアクセスにかかる予算は 2030 年までに年間 25 億ドルになり、2060 年代半ばまでには年間 150 億ドルに増加し、その時点で政策の累積費用は 2,000 億ドルになるでしょう。デロイトのモデルでは、中長期的には最初の住宅購入者の 87% がこの制度にアクセスすると想定しており、この数字は住宅購入のためのニュージーランドの KiwiSaver 制度へのアクセスに基づいています。初めて住宅を購入する世帯（平均1.7人）は、上限付きシナリオでは約6万ドル、上限なしシナリオでは約14万ドルを引き出すと想定した。これまでのスーパーメンバー評議会のモデルでは、最初の住宅購入者に最大5万ドルのアクセスを許可すると、シドニー、メルボルン、ブリスベン、パースの主要首都で6万9000ドルから8万6000ドルの価格上昇が生じる可能性があると主張していた。スーパーメンバー評議会のミーシャ・シューベルト最高経営責任者（CEO）は、住宅にスーパーを使用するのは「経済的に無謀」だと述べた。「オーストラリアの若者に政策の罠を仕掛けるのは、主にすべての納税者が支払うことになる老齢年金の費用を押し上げることによって、住宅価格を値上げし、今後数十年間の財政のブラックホールを吹き飛ばすからだ」と彼女は述べた。「スーパーの封印を解くというアイデアは、退職後の人々の貯蓄が減り、すべての納税者の負担が大きくなるだけです。」住宅手頃な価格を担当する連合の影の次官、アンドリュー・ブラッグ氏は、シドニーの平均預金額が15万ドルであることを考慮すると、ミレニアル世代に何万ものスーパーマーケットへのアクセスを許可しないのは不公平だと主張した。4月中…