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2025-01-16 21:00:00
2,000万ドルの価格下落があったローズベイの12 Dumaresq Rdでは、素晴らしい港の景色を眺めることができます。
2024年は最高級品の販売にとっては最悪の年だったが、買い手が見つからなかった邸宅の長いリストがあり、中には1,000万ドル、さらには2,000万ドルも価格が下落した物件もある。
シドニーのウォーターフロントからバイロンベイやサザンハイランドの保養地まで、現在も高級住宅が並んでいます。
それらの多くは現在割引されており、トップバイヤーエージェントのサイモン・コーエン氏は、2025年には「バイヤーにとってより魅力的でより良い機会が訪れるだろう」と語る。
また、利下げのタイミングが不透明で物価上昇率が鈍化傾向にあることから、野心的すぎる売り手に警告を発している。
「ベンダーが販売したい場合は、市場との期待を再調整する必要があります。」
一部の売り手はすでに思い切って希望価格を下げています。これらの驚くべき価格の変化をチェックしてください:
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12 Dumaresq Rd, Rose Bay は 5,500 万ドルであなたのものになるかもしれません。
1. 2,000万ドルの節約
リサイクルされたショッピングバッグで富を築いた実業家は、ローズベイの邸宅を昨年6月より2,000万ドル値引きして出品した。
持続可能な素材ビジネスを立ち上げる前はアジアで経済学教授をしていたフランク・チアン・ゲン氏とホアンファン・チャオ氏は、デュマレスク通り12番地にある砲身が見えるウォーターフロントのモダンなトロフィーハウスが6月にひっそりと上場されたとき、7,500万ドルの期待を抱いていた。
現在、サザビーズのマイケル・パリアー氏とピリンジャー社のブラッド・ピリンジャー氏を通じて、5,500万ドルのガイドブックが付いている。
彼らはやる気のある売り手で、ロックリーのポイント・パイパー邸宅を8,500万ドル近くで購入した。
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ワトソンズベイの 32A Pacific St の価格目安は 3,500 万ドルです。
2. 1,500万ドルの節約
開発大手ロー・ヤット・グループの背後にある億万長者のマレーシア人一族の一員であるジー・スーン・ロー氏が所有するワトソンズ・ベイのウォーターフロントには、昨年3月の上場時には5,000万ドルの投資額が設定されていた。
9月のオークションで業者が3,700万ドルで落札した後、32Aパシフィック・ストリートにある6ベッドルームの家には、レイン・アンド・シモンズ・ダブルベイのスティーブン・ゼルナー氏とサザビーズ・インターナショナル・リアルティのマイケル・パリアー氏を通じて3,500万ドルの入札がついた。
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6 Cabarita Rd, Avalon の価格目安は 3,500 万ドルです。
3. 1,500万ドルの割引を受ける
アバロンビーチのプライベートビーチ、桟橋、深海バースを備えたピットウォーターの6ベッドルームの「傑作」も1500万ドルの割引になった。
建設業者のロバート・ヤズベック氏は、2年以上前に最初にオファーされたとき、アバロンビーチの6カバリタロードにあるセレステに5,000万ドルのガイドを用意していました。
現在、Clarke & HumelのMichael ClarkeとCherie Humel経由で3,500万ドルとなっている。
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26-27 Olola Ave, Vaucluse にはテニスコートとプールがあります。
4. 1,000万ドルの割引を受ける
貨物輸送責任者のアーサー・ツァネロス氏は、クリスマスに帰国するオーストラリア人駐在員の目に留まりたいと考え、ヴォクリューズの高級邸宅の価格希望を引き下げた。
オロラ・アベニュー26-27番地にあるベッドルーム5室、バスルーム6室の邸宅は、プール、チャンピオンシップサイズのテニスコート、マンリー岬の港の眺めを備えており、マイケルと共同で、ハイランドディレクターのデヴィッド・マルーフ氏と4,500万ドルのガイド付きで再上場された。サザビーズのパリエ。
これは、昨年6月に初めて上場されたときの野心的な目標である5,000万〜5,500万ドルよりも減少しています。
ツァネロスさんと妻モードさんはベルビューヒルの邸宅を6150万ドルで購入した。
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バイロン ベイの 8 Border St はビーチに面しています。
5. 450万ドルの割引
不動産開発業者でマクグラス社のディレクターであるシェーン・スモーレンさんとその妻レベッカさんは、1年前、ボーダー・セント・ベロンギル・ビーチ8番地の5ベッドルームのビーチフロントに4,000万ドルの希望を抱いていた。
昨年6月に3,750万ドルの準備金で競売にかけられ、Ed Silk Real EstateのEd Silk経由で3,650万ドルの案内額とともにrealestate.com.auに戻ってきたところだ。
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300 Kirkland Rd, East Kangaloon の価格ガイドは現在、700 万ドルから 750 万ドルです。
6. 300万ドルを引く
元自由党議員マイケル・ヤブスリー氏と元妻スージー氏は、2023年7月にサザン・ハイランドの不動産を1,000万ドルで上場し、現在はイングリス地方不動産のリアム・グリフィス氏とサム・トリッグス氏を通じて700万ドルから750万ドルのガイドが付いている。
ウォンバット ホローとして知られるイースト カンガロンのカークランド ロード 300 番地は、8 ヘクタールの敷地に独特のプライバシー感を備えた古典的な田舎の隠れ家と言われています。
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4/23 ウェントワース ストリート、ポイント パイパーには現在 1,600 万ドルのガイドが付いています。
7. 200万ドルの割引
中国のティナ・ターナーとして知られる中国のロックスター、ティアン・ジェンさんは、ポイント・パイパーのウェントワース・ストリート2/6にある歴史あるキルモア・エステートにある豪華な3ベッドルーム・ペントハウスの買い手をまだ見つけていない。昨年2月に1800万ドルの案内額で上場されたが、売れなかった。その後、昨年10月に1400万ドルのオークションガイドとともに再上場された。オークションはまだ行われていないが、サザビーズのマイケル・パリアー氏とともに上場しているレイン・アンド・シモンズ・ダブルベイの代理人スティーブン・ゼルナー氏によると、1400万ドルのオファーがあったが拒否されたという。現在の価格は1600万ドルとなっている。
マイケル・トリグボフ氏のヴォクリューズウォーターフロントのウェントワース・ロードの価格目安は6,000万ドルだ。
8. 割引なし
億万長者のハリー・トリグボフの甥であるファンドマネージャーのマイケル・トリグボフ氏は、2023年10月にその価格で上場されたボークリューズのウェントワース通りにある7ベッドルームの深いウォーターフロントに依然として6,000万ドルを要求している。
ケリーヒルの建築家が設計した邸宅を24年ぶりに縮小したいと考えているにもかかわらず、彼は明らかに急いでいない。ハイランド・ダブル・ベイ・マルーフのエージェント、ビル・マルーフ氏とフォーブス・グローバル・プロパティーズのケン・ジェイコブス氏の共同で上場している。
8 Gap Rd Watsons Bay の所有者は、1,700 万ドルのオファーを拒否した。
9. 200万ドル以上の価格上昇
8 Gap Rdのベンダーは、シドニーを拠点とする広告代理店With Collectiveを共同設立したJustinとDominique Hindで、2019年8月に1,500万ドルの案内書とともに初めて上場した。
TRGの創設者ギャビン・ルビンスタインとともに上場しているこのオーナーらは、最近1700万ドルのオファーを断ったとされている。当然のことながら、高級不動産の価格は市場に出てから 6 年間で全体的に大幅に上昇しました。
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元テニスのエース、ジョン・アレクサンダー氏は先週、モスベールにあるアイオナ・パークを売却した。
10. 350万ドルを値引きする
元自由党議員でテニススターのジョン・アレクサンダー氏は、2023年10月に1,000万～1,100万ドルのガイド付きで南部ハイランドの所有地アイオナ・パークを上場させた。
1 年以上後、モス ヴェイルの不動産は 750 万ドルから 825 万ドルであなたのものになっていたかもしれません。しかし、すべてが正しい価格で売れることを証明して、先週、アイオナパークロードモスベールにある36ヘクタールの不動産が、新しいエージェントと2回目のキャンペーンとともに売却されました。
マクグラス・サザン・ハイランドのアン・ストーンさんは、最新の範囲内でサザン・ハイランドの購入者に売却したことを認めた。
当然、この家にはクレーテニスコート2面とプールが付いていました。
#オーストラリアの住宅所有者に2000万ドルの再編警告