オンタリオ州大臣、「不正な」先取特権に悩まされている住宅所有者への支援が進んでいると語る

オンタリオ州政府は、このツールの使用を遡って禁止することで、自宅の怪しい先取特権の被害に遭ったと主張する住宅所有者を救う法案を提案している。

トッド・マッカーシー公共・企業サービス提供大臣によると、この法案は現在から6月13日までの間に導入される予定だという。

同氏は、担保権通知（NOSI）を遡及的に禁止すると述べた。

NOSI は、オンタリオ州の不動産所有権に対して金銭的請求を行う、先取特権に似た法的手段です。 これらは、支払いを保証するために機器の融資やリースを行う企業によってよく使用されます。

場合によっては、NOSI は住宅所有者に対する手の込んだ計画に使用されています。この計画は CBC が行っているものです。 市場 そして 公開する 幅広くカバーしてきました。

時々、NOSIは「脅迫の手段として使用されていた」とマッカーシー氏は語った。 市場。

同氏は、この計画は消費者擁護団体、法執行機関、被害を受けた高齢者の家族、NOSIを合法的に使用するベンダーなどの団体との協議を経て策定されたと述べた。

昨年、 市場 調査 明らかにした NOSIの使用を伴う手の込んだ計画により、オンタリオ州全域の一部の高齢者が家を失う危険にさらされた様子。

調査の結果、彼らが機器のレンタル契約を結んだ後、彼らの理解も知識もなく、彼らの財産に先取特権が適用され、最終的には最大25％の金利の住宅ローンが適用されていたことが判明した。

問題のある使用されたNOSIの被害者の代理人を務めるトロントを拠点とする弁護士グレッグ・ウィードン氏は、提案されている法案が可決されれば、「おそらく私がこれまで見た中で最も優れた消費者保護法案になるだろう」と述べた。

マッカーシー氏は、NOSIには正当な目的がある可能性があるが、土地登記所は合法的使用と犯罪的使用を区別できないと述べた。

「そこで私たちは、これに関連したさらなる犯罪行為が絶対に起こらないようにすることを決定しました。」

同氏はまた、NOSIの正当なユーザーには、未払いのリースや金融契約などに対する支払いを求める他の救済手段が依然として残されていると述べた。

マーケットプレイスによって以前に公開されたスキーム

カール・ホフマンも20名以上の被害者とされる人物の中に含まれていた 市場 NOSI関連の高金利住宅ローン詐欺を調査中に発見された。

市場 当時79歳だったホフマン氏に2023年に向けて語った。 話。 彼は約40年前に脳動脈瘤を患っており、家族は彼が決断を下すのに苦労していたと語った。

不動産記録によると、2017年から2021年7月にかけて、複数の異なる会社によるさまざまな住宅設備レンタル契約の11件の先取特権がホフマン氏の不動産に登録されており、総額10万3,478.66ドル相当となっていた。 ホフマンさんの家族は、ホフマンさんは全く知らなかったし、その機器の使い方も知らなかったし、探しもしなかったと述べた。

そして2022年末、彼はオンタリオ州ボーマンビルにある50年以上住んでいた家を離れるまで2週間の猶予があるという差し押さえの手紙を受け取った。

ホフマンの不動産には、25%の利息が付いた13万ドルの1年間の住宅ローンが登録されていた。

ホフマンさんの家族は、ホフマンさんは住宅ローンの書類に署名しておらず、もし署名していたとしてもそれを理解していなかった、と述べた。 家族は差し押さえと戦うためにウィードンを雇った。

とのインタビューで 市場 オンタリオ州政府の発表を受けて、ホフマンさんの義理の娘メリッサ・アイアンズさんはこの計画を「素晴らしいニュース」と呼び、この物件が最終的にホフマンさんの名前に戻ることになると述べた。

残念なことに、彼は最近亡くなりました。

「これを見るために、肩の荷を下ろしてもらうために彼がここにいないのは本当に悲しい」とアイアンズは語った。

市場 もある 以前に報告された CBC ロンドン支局に 200 ドル相当のドアベル カメラを設置し、その機器に対して不動産に 25,000 ドルの先取特権を登録することで、不動産に NOSI を適用できる簡単さについてです。

オンタリオ州コーンウォール在住のカレン・ノーガードさんから連絡がありました 市場 2021年末にHVACレンタル会社と10年契約を結んだ後。

彼女は、自分の敷地に15,000ドル以上のNOSIがかけられていたとは知らなかったと言う。

そうだった 市場 誰が彼女にニュースを伝えたのか。

その後、HVAC 会社との反撃に何百時間も費やしたと彼女は言います。 彼女はそれをオンタリオ州少額裁判所に持ち込んで、契約を取り消し、NOSIを削除してもらいました。 結局、彼女は勝ったと言っています。

ノーガード氏は、NOSIを廃止するという政府の計画に言及し、「もっと早く検討されるべきだったが、政府は何も変えるのが非常に遅いようだ」と述べた。

マッカーシー氏は、この法律により、オンタリオ州民は自ら法廷でこの戦いを挑む必要がなくなると述べている。

「私たちがやっているのは、弁護士費用を負担したり、基本的に詐欺師の肩書に反するものと戦うために法廷に行く必要もなく、すべての人に救済を与える法案を提出することを計画していることです」基礎。”