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2025-05-26 18:16:00
今年または来年の住宅供給の大幅な増加はありません。経済社会研究所（ESRI）は、火曜日にオイリチタス住宅委員会に伝える予定です。
現在、ESRIは34,000を超える新しい住宅が今年、2026年に37,000を超えて建設されますが、「リスクのほとんどがマイナス面で重くなります」と、研究者のConor O’tooleは委員会への冒頭の声明で述べます。
政府が設定した最新の住宅目標は、今年41,000の家から始まり、2030年までに年間60,000戸に上昇する2030年までに建設される合計303,000の新しい家を目指しています。
2024年には合計30,330の家が建設され、2023年の33,000から減少しました。これは、ESRIが「顕著な弱点」と指摘しています。
ESRIによると、この完了の減速は、土地コストと可用性、人件費、資金調達のコスト、価格開発、政策環境などの住宅生産要因によって推進される可能性があります。
「これらの要因を現在の国際的な不確実性と相まって、2025年と2026年に住宅供給の大幅な増加を予見しません」とオトゥール氏は言います。
彼は、アイルランドの住宅システムの制約の1つとして計画を指摘し、「システム内の時間枠、遅延、意思決定が生産コストを大幅に追加できる」と述べています。
「計画プロセスを合理化し、アプリケーションでの意思決定の一貫性を確保することで、効率が改善されます」とO’Toole氏は言います。
ESRIは、土地市場の改革も、よりゾーニングされた土地を確保するためにも重要であると言うでしょう。これは、「活発な土地管理」が適切に機能する住宅部門の特徴であるオーストリアを指しています。
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また、中央銀行は火曜日に委員会に出席し、声明を発表するために経済学と統計局のロバート・ケリーが行われます。
彼は、アイルランドの経済的安定性に対する潜在的な圧力と「中期的に国内の成長に大きな影響を与える可能性がある」ものとして、米国の関税を指摘します。
過去数年間の住宅株の不足と、必要な新しい家のバックログをクリアする必要性を見ると、ケリー氏はこれらの問題に対処しないリスクについて警告します。
「この不足に対処しないことは費用がかかりません。高い社会的コストを超えて、不十分な住宅供給は家賃と住宅価格の上昇につながります。
「配達の増加とは、基礎に対処することを意味します。サービスの土地の準備、計画の合理化、建設生産性を持ち上げます。これらはオプションまたは連続した手順ではありません。並行して移動する必要があります。
「不確実性の霧が構築されている外部環境では、住宅部門は反対の凝集政策を必要とします。複雑さを取り除き、明確さを提供し、長期的な投資と配信の条件を作成します」とケリー氏は言います。
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