都市の安価なリビングスペースを探して、ますます多くの人々が珍しい方法で進んでいます。彼らはクラスターアパートメントを探しています。申し出が増加し、利点が明らかになります。
大都市圏に住むコミュニティにいくら払っていますか？
チューリッヒは、世界で最も高価な都市の1つです。昨年、都市は世界的な比較で3位になりました。それにもかかわらず、HansjörgTemperliは、440平方メートルのアパートで1か月あたりCHF 870（928ユーロ）を支払うだけです。 2つのバルコニー、3つのソファとプロジェクターを備えた豊富なリビングルーム、ダイニングエリアのあるさらに大きなキッチン、何百ものボードゲームがあるコーナーがあります。
キャッチ：エネルギーコンサルタントと彼のガールフレンドは、自分の寝室、バスルーム、小さなリビングルームを持っていますが、残りは他の8人のルームメイトと共有しています。 「家賃は安いです」とTemperliは言います。「しかし、一緒に暮らすために多くの時間と労力を費やさなければなりません。」
クラスターアパートメントが人気があります
40歳の彼は、より大きなグループ向けに設計されたいわゆるクラスターアパートメントアパートメントに住んでいる世界中の多くの人々に属します。数人の学生や若い専門家との古典的な共有アパートメントとは異なり、彼らは8、10、12、またはさらに多くの居住者のためのスペースを提供します。一人の働く人々、家族、高齢者は、この共同統合モデルをますます検討しています。
共謀のアイデアは、1960年代と1970年代にデンマークに存在し、コミュニティの住宅プロジェクトをグループとして構築しました。それまでの間、このコンセプトはヨーロッパの多くの地域でそれ自体を確立しています。不動産の専門家は、チューリッヒをパイオニアとして呼びます。 「20年以上前に最初のクラスターアパートメントを建設したとき、多くの人は私たちがクレイジーだと思っており、私たちはそれらを証明することは決してないと信じていました」と、カウフウェルク1の建物のマネージングディレクターであり、チューリッヒの4つのプロジェクトとの住宅協同組合のマネージングディレクターであるアンドレアスエングワイラーは言います。 「今日は主流です。」
オーストリアにはオファーもあります
また、オーストリアに住むコミュニティのオファーもあります。プラットフォーム上 一緒に暮らす または 一緒にイニシアチブを構築し、ライブ あなたが探しているものを見つけて、あなたが提供されているプロジェクトの数に驚かされます。ほとんどはウィーンで利用でき、すぐに利用可能なユニットもあります。
ほとんどのクラスターアパートメント – 主に自分のバスルームとプライベートリトリートを備えた – は、クラシックなアパートも提供する協同組合にあります。 1つの例は、チューリッヒ北部のHunzikerエリアです。これは、370ユニットの協同組合「Mile Than Living」のプロジェクトで、それぞれ7〜12人の11のクラスターアパートメントを含むプロジェクトです。さらに、屋根裏部屋の庭園、ツールやミシンを備えたワークショップ、毎日予約できる音楽室、客室などの共通エリアがあります。車は禁止されていますが、代わりにコミュニティ車と貨物自転車が利用できます。
コハウズを定義することは困難であるため、分布の正確な数値も上昇することが困難です。 2018年からの連邦建築研究所、都市および空間研究（BBSR）による研究は、ドイツ、オーストリア、スイスで数十のプロジェクトを記録しました。ただし、不動産の専門家は関心の高まりを考えています。人々はコストを削減し、コミュニティを体験したいと考えています。住民はしばしば食事や家事を共有したり、夜と週末を一緒に過ごしたり、一緒に祝いたりします。今日の住宅プロジェクトのほとんどの入札には、一定数のクラスターアパートメントが必要です、とアーキテクトのアンドレアス・ホーファーは、シュトゥットガルトの国際建築展の責任者であり、リビング以上の元マネージングディレクターであると述べています。 「10年前はそうではありませんでした。孤独は私たちの社会の最大の問題の1つであり、クラスターアパートメントは日常生活を少し楽にします。」
古いものに適した生活
特に適切なターゲットグループは高齢者です。 55歳以上のチューリチャーの2022年からの調査では、80％が多世代の予算に住みたいと考えていたことが示されました。 「多くの高齢者は、匿名の近所の広いアパートや家に一人で住んでいます」と、アパートを探すときに高齢者を支援する基盤のプロジェクトを開発するニーナ・シュナイダーは言います。 「彼らが普通の部屋で他の人に会うことは特に価値があります。」
チューリッヒがこのモデルをサポートしているという事実は、協同組合の住宅ストックの20％以上（コミュニティ指向のメンバーがコンセプトにもっと喜んで従事することをいとわない）または共謀プロジェクトの資金調達と規制の枠組みを持っているという事実によるものです。土地は、建築法を取得するために詳細な概念を提出しなければならない協同組合または民間開発者に定期的に授与されます。持続可能性、革新、賃料が市場レベルの下にあるかどうかなどの側面は、中流階級を緩和するために評価されます。
共謀は世界中で必要です
共謀は、オーストラリア、ニュージーランド、米国、その他の国など、ヨーロッパを越えて広がっています。米国のネウランドと北西に最初のプロジェクトがあります。しかし、住宅用不動産は伝統的に中央金融投資と見なされているため、文化的な違いが発展します。 Cohousingとは、通常、退去中はほとんどまたはまったく利益なしで販売される家賃または協同組合株式を意味します。さらに、米国の政府の資金は主に低賃金の稼ぎ手に向けられており、欧州諸国は広く昇進しています。 「億万長者でさえ、チューリッヒの協同組合に住んでいます」と、ハーバード大学住宅研究センターのフェローであるスザンヌ・シンドラーは言います。米国では、自己洗練された共謀は受け入れられます。「しかし、公的資金が流れるとすぐに、それは批判的に見られます」。
需要が増加しているにもかかわらず、Cohousingはチューリッヒの住宅市場のほんの一部を構成するだけだと、市政権の住宅政策の世話をするフィリップ・コッホは言います。関心は増加しますが、多くはコミュニティ生活に圧倒され、従来のアパートよりも高い変動につながります。 「多くの人は、彼らが本当に何に関与しているのか知らない」と彼は言う。
また、空間の節約は低すぎて住宅の不足を解決するには低すぎます。 1人あたりの面積消費量がさらに高くなる場合があります。チューリッヒの西にある工業用地での新しいKraftwerk1プロジェクトでは、プロジェクトハウエバーの古典的なアパートの32.5平方メートルと比較して、居住者あたり約34平方メートルです。両方の値は都市の平均を下回っています。 （DUC/ブルームバーグ）
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