イギリスの平均民間賃料は5年ぶりに初めて落ちます|賃貸物件

イギリスでの平均的な民間賃料は、5年ぶりに賃貸セクターからの暑さの一部を引き出すのに役立ったため、5年ぶりに下落しました、とデータは示しています。

賃料の増加の長年は多くの世帯に絞り込まれていますが、不動産業者のハンプトンズは、7月の新たにLETプロパティの平均賃料は前年比0.2％下落すると述べました。これは、2020年8月のコビッドパンデミックの最中の最初の年間減少でしたが、この国民的人物は広い地域のバリエーションを隠しています。

近年、家賃が上昇しています 要因の組み合わせ。これらには、供給を上回る賃貸物件の需要、パンデミックとその放射性降下物が含まれ、何人の人々が住んで働いて働いているか、そしてより高い金利によって引き起こされるコストの増加を渡す家主の買い物が含まれます。

後 過去1年間の5つの金利削減、一部の家主の住宅ローン費用は減少し、さらなるコストを渡す必要性を減らしました。一方、住宅ローン率の低下は、一部のテナントが最初の家を購入しようとし始め、それによって需要を減らすことを容易にしています。

数字は、英国最大の不動産代理店グループの1つであるConnellsのデータに基づいています。彼らはテナントにとって良いニュースのスライバーを表していますが、その多くは住宅コストのかなりの増加に取り組まなければなりませんでしたが、これらの家賃の転倒はまだ広まっていません、とハンプトンズは言いました。

グレーターロンドンは、7月に前年比で3％減少し、2021年5月以来の7か月連続で年間最大の年間減少であるため、賃貸料が7月に3％下落しています。 イギリス 過去1年間、国民の姿をネガティブな領土に押し込むのを助けました。

家賃 ウェールズ 7月に3か月間連続して毎年落ちましたが、イングランド北東部とヨークシャーとハンバーにも秋がありました。

ただし、イーストミッドランズ（3.4％）、ウェストミッドランズ（2.7％）、イングランド南西部（2.6％）が先導しているため、11の地域のうち7つで賃料が上昇しています。

年間減少が少ないにもかかわらず、1,373ポンドの新しいLETの平均月額賃料は、2020年8月よりも350ポンド、つまり34％高いままです。

座っているテナントにとっては、別の話です。更新されたテナントの平均賃料は増え続けました。7月の前年比4.5％増加しました。

「5年間の容赦ない賃料が上昇した後、市場は息を止めました」と、ハンプトンズの研究責任者であるアネイシャ・ベヴェリッジは言いました。 「[But] 更新賃料は登り続けています。」

先月、不動産ウェブサイトの右ムーブは、「パンデミックの狂乱」の後、レンタル部門が冷却され続けていると報告しました。これのいくつかは、需要と供給のバランスの改善に起因しており、利用可能な資産の数は昨年よりも15％高いと言われています。

今月、バークレイズは、通常、住宅所有者が住宅ローンの収益のわずか4分の1（26.6％）を支出しているのに対し、賃貸人の持ち帰りの3分の1（30.8％）近くの住宅が住宅を占めると述べました。

ハンプトンズはまた、今年これまでに英国に設立された5人に1人（20％）の購入企業が、非国民株主が所有していることを示したデータを発行しました。この割合は2016年の13％から増加しました。インドの投資家は非UK株主の最大のグループを構成し、その後ナイジェリア人、ポーランド人、アイルランド国民、イタリア人がそれに続きました。一方、Brexitは、2016年の65％から2025年には65％から49％に減少したEUから来た非UK株主のシェアに貢献していると同社は述べた。