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2024-02-15 16:45:45
ダブリン州モンクスタウンで計画されている開発のイメージ。 ダルギーズ LRD
AN BORD PLEANÁLAは、ダブリン南部のモンクスタウン、モンクスタウン・ロードにあるダルギーズ・ハウス周辺の敷地に、米国に本社を置くグレイスターが1億8,000万ユーロをかけて「賃貸に建てる」計画を立てる計画にゴーサインを出した。
控訴委員会の計画許可は、グレイスターの子会社、GEDV モンクスタウン オーナー リミテッドに対して発行されたダン レアリー ラスダウン共同評議会による計画の拒否を覆すものです。
この計画は地元の反対に直面し、開発に対して 70 を超える反対意見が提出されました。
GEDV モンクスタウン・オーナー・リミテッドは当初、488 戸のアパートを建設することを提案していましたが、その決定の中で、アン・ボード・プレナラは、101 戸を撤去して、賃貸用アパートの 384 戸を含む 387 戸に縮小する計画の計画許可を与えました。
その際、控訴委員会は9階建てのEブロックを撤去し、Fブロックを1階下げて6階建てにするよう命じた。
控訴委員会はまた、ブロック B とブロック C を 1 レベル下げて 6 階建ての高さにしました。
控訴委員会は、「街路景観の視覚的快適性を考慮し、敷地内の保護建造物の主な保護と、より広い地域の住宅設備の保護を尊重して」戸数を削減したと述べている。
控訴委員会は、開発が許容可能な住宅密度を構成し、その地域または近隣の不動産の居住設備に重大な損害を与えず、開発の規模、高さ、構成および量の点で許容できると結論付けた後、計画許可を与えた。
控訴委員会は、この計画は「既存物件の居住設備に悪影響を及ぼさず、歩行者や交通の安全の観点から容認できる」と結論づけた。
グレイスター・アイルランドの広報担当者は水曜日、アン・ボード・プレナラによるダルギーズ開発の計画許可の付与を歓迎した。
同氏は次のように述べています。「私たちは、南ダブリン地域で切望されている住宅宿泊施設を提供するだけでなく、モンクスタウンのコミュニティにとって非常に前向きな追加となる、この高品質で意図的に設計された計画を提供できることを楽しみにしています。 また、ダルギーズ ハウスの保存を確実にし、この私有地をより広い地域社会の利用のために開放することになります。」
「当社は他の住宅開発地を買収してきましたが、これは当社にとって初の基礎開発プロジェクトとなります。 私たちは今年後半に現場で建設を開始し、2026 年には最初の住宅が入居できるようにしたいと考えています。」
KPMGが申請書とともに提出した住宅市場報告書には、この制度のユニット構成は「ダン・レアリー・ラスダウンで増加する小規模世帯向けの収容能力が向上し、さまざまなユニットサイズと賃貸契約タイプに対する地域の変化する需要を満たすのに役立つ」と述べられている。 。
報告書は、「この開発は、ダン・レアリーの統合地域内で以前は十分に活用されていなかった場所での住宅利用の強化を表しており、この望ましい場所での土地管理の効率の向上を確実にするだろう」と述べている。
市議会は、この計画はBTRアパートの量と1ベッドユニットの量が非常に多いため、BTR宿泊施設の急増をもたらし、「持続可能な住宅タイプの組み合わせを提供しない」と結論付け、計画許可を拒否した。
評議会はまた、保護建造物であるダルギーズハウスの境界内にある敷地の位置を考慮した後、計画許可を拒否した。
#アンボードプレナラダブリンの米国不動産会社による1億8000万ユーロの建築して賃貸計画を承認