アンソニー・アルバニーズ氏は、すべての主要都市で家賃が2桁の値上がりをしているため、次の選挙で負ける可能性があると警告した

首相 アンソニー・アルバニーズ 次の選挙で負ける可能性があると警告されている 生活費 危機は解決される – ほぼすべての州都で家賃が二桁の数字で急増している。

週間賃料は2桁の数字で上昇した シドニー、 メルボルン、 ブリスベン、 アデレード そして パース 過去 1 年間の新しい SQM Research データが示しています。

3月までの1年間で記録的な45万4,400人の移民がオーストラリアに移住し、現在住む場所を求める競争が激化している地方の住民を含め、賃貸人が最も苦しんでいる。

建設会社の倒産で住宅不足が深刻化しているため、オーストラリアでは過去1年間に新たに住宅を17万5000戸しか追加できなかった。

政府がボイス住民投票に焦点を当てたため危機が悪化したため、首都圏の賃貸空室率が1.1％に低下したため、首都圏の賃貸料は10月までの1年間で16.2％上昇した。

地方も賃貸人にとっては厳しい場所であり、空室率も同様に厳しい。 ゴールドコースト、 の北海岸 ニューサウスウェールズ州 そして 北部の鉱山地帯 西オーストラリア州。

首都から通勤距離が短い地域では、賃貸の空室はさらに厳しくなります。

先月、オーストラリアの郵便番号の 77.6% で賃貸の空室が減少し、テナントが利用できる投資用不動産が減少したことを意味します。

SQMリサーチのマネジングディレクター、ルイス・クリストファー氏は、留学生や熟練移民の帰国を受けて、大都市の賃貸危機が地方にも広がりつつあると述べた。

新型コロナウイルスのロックダウン時と同様、リモートで仕事ができる専門家は地方に戻ってきた。

これにより、シドニー西部のブルーマウンテンズなどの空室率はわずか0.5％まで低下した。

クリストファー氏はデイリー・メール・オーストラリアに対し、「今年後半以降、地方の賃貸市場が再び逼迫していることが分かる」と語った。

「私にとって、これは首都の賃貸市場が非常に逼迫しており、家賃がかつてない水準に上昇していることを示唆している。多くのテナントが再び地方に戻りたいと考えている。」

クリストファー氏は、オーストラリアに「異常な数」の移民が押し寄せるなか、建設業者の倒産による新築住宅の不足が次の選挙で政治的な反発を引き起こす可能性があると述べた。

「賃貸市場で起きていることは、ほとんどの人にとって最重要事項であり、全体的な生活費の危機は驚くべきものである」と彼は語った。

「あなたが賃貸人である場合、食費や他のすべてと比べて、週の家賃が最大の生活費になります。

「先月、郵便番号の 78 パーセントで賃貸空室率が低下していることは、テナントにとって非常に困難なことです。

「もし政府が政権に留まりたいなら、次の連邦選挙で反発が起こるだろうから、この問題を早急に解決する必要があるだろう。」

環境経済学者でオーストラリア持続可能人口の広報担当マイケル・ベイリス氏は、政府は住宅価格危機を解決するには大企業に立ち向かい、移民を削減する必要があると述べた。

同氏はデイリー・メール・オーストラリアに対し、「ほとんどのオーストラリア国民は住宅価格不足危機を阻止するために何が必要かを知っており、それが大企業や不動産開発業者から権力を奪っている」と語った。

ベイリス氏は、ボイス住民投票の否決を受けて政府に対し、生計費の問題に再び焦点を当てるよう求めた。

「オーストラリア国民の日常に影響を与える他の問題から気を紛らわせるものであってはならず、政府に対する不信感があれば、一部のオーストラリア人が反対票を投じる要因となった可能性がある」と同氏は述べた。

SQMリサーチのマネジングディレクター、ルイス・クリストファー氏は、留学生や熟練移民の帰国を受けて、大都市の賃貸危機が地方にも広がりつつあると述べた。

SQMリサーチのデータを詳しく見ると、家賃の値上げが大きい大都市では、より多くの有権者が反対票を投じる可能性が高いことが示された。 議会への先住民の声 住民投票。

本土のすべての州都では有権者の過半数がボイスに反対票を投じ、ニューカッスル本土とウロンゴン以外ではすべての地域有権者が反対票を投じ、オーストラリア選挙管理委員会は住民投票の費用が4億5000万ドルであることを明らかにしており、国民投票で確保された3億6400万ドルを上回っている。予算。

シドニーでは、高級化された都心部と海辺の裕福な有権者が圧倒的に賛成票を投じた。

しかし彼らは、大シドニーで「声」を支持した27人のうちわずか8人にすぎなかった。

これは、ある都市で 19 議席が反対票を投じたために起こった。 住宅とアパートの家賃は過去 1 年間で 17.4% 上昇し、週 804 ドルになりました。

メルボルンは12だった 有権者は賛成票を投じたが、この1年で家賃が17.8パーセント上昇し596ドルとなった都市では、30人中18人が依然として反対票を投じた。

ブリスベンでは、都市部の緑の党の有権者３人が賛成票を投じたが、家賃が12.3％上昇して628ドルとなった都市では、有権者15人中12人が反対票を投じた。

アデレード市の家賃は1年で10.3パーセント上昇し538ドルとなったため、アデレードの8人の選挙人全員がノーに投票した。

パースでは、家賃が18.6％上昇して646ドルとなった都市で、賛成票を投じた有権者は13人中たった1人だった。

新しいデータによると、過去1年間にシドニー（ボンダイの家賃行列、写真）、メルボルン、ブリスベン、アデレード、パースの家賃は2桁上昇した

本土のすべての州都で、有権者の過半数がボイスに反対票を投じた（写真はシドニーの住民投票の標識）

ダーウィン唯一の連邦選挙区ソロモンでは、過去1年間で家賃が9.3％上昇し594ドルとなった都市で65％の反対票を投じた。

しかし、家賃が下がった都市では有権者の過半数が賛成票を投じた。

キャンベラの有権者３人全員が賛成票を投じ、キャンベラの家賃は１％下落して６３９ドルとなった。

ホバートでは、家賃が年間で2.3％下落し483ドルとなった都市で、3人の有権者のうち2人が賛成票を投じた。

準備銀行の10月の会合議事録は、ミシェル・ブロック新総裁はインフレが長期間高止まりすることに対する「許容度が低い」ため、11月に金利が再び上昇する可能性があると示唆した。