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2026-01-22 20:49:00
グダニスクの事件は孤立したものではない。業界ポータルのDla Handluによると、ポーランド全土の古いショッピングモールはその重要性を失いつつあり、再建や取り壊しの対象となるケースが増えているという。市場環境も消費者のライフスタイルも変化しました。
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近代性の象徴から問題物件へ。グダニスク アルファ セントラムの短い歴史
コウォブジェスカ通りのアルファ セントラムは 2002 年から営業しており、20 年間にわたりプシモルゼ地域で最も重要な小売店の 1 つであり続けています。 しかし、その間に、新しく、より大規模で、より近代的な施設が登場し、電子商取引が市場の重要な部分を占めるようになりました。
この物件は、Euro Styl によって Dom Development Group から購入されました。 この計画は、地域の機能が完全に変わることを前提としています。 住宅開発が支配的な役割を果たすだろう。
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元ギャラリーの敷地内 約700戸のアパートメントが建設され、サービス施設や公共スペースが追加される予定です。
アルファセントラムだけではありません。こうしたショッピングセンターもポーランドの都市から消えるだろう
アルファ セントラムの歴史は、より広範な傾向に当てはまります。 近年、他の有名な施設も閉鎖または改装されています。アルカディ・ヴロツワフスキエ、ポズナンのガレリア・マルタ、ワルシャワのクリフ・ファッション・ハウス、旧テスコのハイパーマーケットなどです。。ほとんどの場合、小売業は住宅業に取って代わられます。
これは経済的な計算だけではなく、都市の交通の便の良い地域での敷地に対する需要の高まりの結果でもあります。かつてのショッピングモールは、取引のみに使用するにはあまりにも貴重な土地であるとの考えが高まっている。
電子商取引はショッピングモールにとっての主な問題です
Dla Handlu が引用した JLL の分析によると、 中規模ショッピングモールの重要性が低下した主な理由は、オンラインショッピングのダイナミックな発展です。多くの顧客にとって、ショッピング センターはもはや第一の選択肢ではありません。どちらかというと、ショップだけでなくエンターテイメントや美食も提供する最大規模の複合施設を選びます。
アルファ セントラムのような施設は、地元のサービス ポイントとして機能するには大きすぎると同時に、商業大手と競争するには小さすぎるという罠にはまっています。 さらに、小売スペースが飽和した市場でも営業しています。グダニスク ショッピング モールの近くには、後から建設され、よりモダンなスペースを提供する大きなセンターがいくつかあります。
#アルファ #セントラムはグダニスクの地図から消えますオーナーはこんな計画を立てている