今日、アメリカの遺産の貸付は、メリーランドの住宅ローン貸し手免許を保有するために不動産住宅ローンのすべての創始者、所有者、および譲受人を要求する州の最近の新しい法律の制定に関して、規制当局の更新を消費者に送りました。
その結果、American Heritage Lending（AHL）は、メリーランド州で新しい消費者ローンをロックする能力を即座に停止しました。
1月10日、メリーランド州金融規制局（OFR）は、住宅ローンの信託とその譲受人を含む住宅ローン貸付に従事する人々のためにメリーランド州法に基づくライセンス要件を明確にするためのガイダンスを発行しました。 OFRは、すべての消費者住宅ローンにガイダンスを適用しました。 DSCRおよびその他のビジネス目的ローンは、メリーランド州で完全に利用可能なままです。
「この変更は、ローンの投資家やバイヤーの多くがローンを購入するすべての州で個別に認可されていないため、住宅ローン業界にとって重要な課題を提示します」とAHLの消費者へのメールは述べています。 「その結果、QMおよび非QMの消費者ローンのいくつかの主要な購入者がメリーランド州での事業を停止しました。」
AHLはメリーランド州で新しい消費者ローンをロックする能力を停止しましたが、同社は2025年2月28日までに資金提供に必要なすべてのメリーランドローンで既存のパイプラインを尊重し続けます。
一方、NewFiは、メリーランド州での非決定および委任付きのベースで、メリーランド州で認可された売り手からQM以外のローンを購入し続けています。 NewFiの営業チームは、競合他社がメリーランド州の顧客向けに消費者ローンに資金を提供し続けることができないため、機会を利用しています。
NewFiのエグゼクティブバイス社長John WiseはLinkedInに投稿しました。承認されるために今日私に。」
Alston＆Birdのパートナーであり弁護士であるStephen Ornsteinは、NMPと考えを共有し、「これはメリーランド州の規制の枠組みの根本的な出発でした。メリーランドは自動車取引のライセンス、信頼、自動車の取引を行いますが、住宅ローンの取引ではありません。 。」
新しいライセンス要件の執行は2025年4月10日に始まり、住宅ローンの貸し手とその利害関係者が4か月の猶予期間を遵守することができます。しかし、Ornsteinは、通常の状況下で住宅ローンの貸し手のライセンスを取得するには約3か月かかると説明しています。
突然の通知を考えると、これらの利害関係者の多くが一度にライセンスを取得しようとすると、バックログには時間がかかる可能性があると彼は言いました。
さらに、Ornsteinは、メリーランド州の規制当局が差し押さえに関するさらなる説明を発行すべきだと述べました。 「あなたは既存のローンをどうしますか？そして、あなたはそれらを差し押さえることができますか？そして、私たちの見解は、それがライセンスされたエンティティでない限り、あなたはできないと思います。信頼ライセンスを取得するための物流上の問題。」
このストーリーは、開発が発生すると更新されます。
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