アメリカの住宅所有者は、フロリダ州カリフォルニアに引っ越すことを二度考えています

より頻繁で深刻な自然災害のリスクの高まりは、多くのアメリカ人が彼らが住みたい場所を再考することを強制していると新しい調査が見つかり、カリフォルニアやフロリダのような脆弱な州から彼らを遠ざけるようになっています。によると 世論調査 Kin Insuranceが実施した米国の住宅所有者の52％は、ハリケーン、竜巻、山火事、洪水などの極端な気象現象の脅威が増加しているため、住宅を移動したり州を離れることを検討します。彼らが避けるべき上位2つの州も最もリスクがあるものの一部ですが、彼らは国内で最も人口の多いものです。30％がフロリダから遠ざかり、27％がカリフォルニアを避けます。なぜそれが重要なのかカリフォルニアとフロリダは長い間、山火事、洪水、ハリケーンなどの極端な気象現象に対して脆弱でしたが、気候変動はその影響を悪化させ、より壊滅的で予測不可能にしています。より頻繁でより有害な自然災害は、これらの州での生活に対する脅威をもたらすだけでなく、家庭保険の危機にも燃料を供給しており、再建と補償のコストをより高価にしています。どちらの州でも、保険会社が破産しないように最も脆弱な地域で破産または削減したため、住宅保険の費用は近年急増しており、利用可能性が限られています。これらの組み合わせた要因は、居住者が他の場所に移動することを検討するように促している一方で、将来の住宅購入者は完全に州から離れ始めています。何を知っているか米国の住宅所有者のほぼ半数（48％）は、自然災害のリスクが高い州で家を購入することを避けると答えました。カリフォルニア、フロリダ、ルイジアナは、住宅所有者が回避する上位3つの州でした。偶然にも、彼らは過去5年間で家の保険料の急増に直面しているものでもあります。これは、住宅保険のコストと可用性が住宅所有者にとって持つことができる重要性を示しています。偶然ではありませんが、Kinが調査した住宅所有者の72％が、住宅保険が手頃な価格になっていると述べました。 2025年1月8日、カリフォルニア州パシフィックパリセードでのパリセード火災中に家が燃えます。2025年1月8日にカリフォルニア州パシフィックパリセードでのパリセード火災中に家が燃えます。 住宅保険の高コストは、自然災害よりも住宅所有者を遠ざける上でより結果的になる可能性さえあります。かつて沿岸地域で家を買うことを考えていたアメリカ人の50％は、極端な気象現象によってもたらされる脅威のために再考すると答えました。しかし、わずかに多く（53％）沿岸の家の保険料のコストを除いて、とにかく彼らがそこで購入することを妨げます。「人々は歴史的に保険と保険のコストについて考えすぎていませんでした。その結果、彼らはしばしば気づいているよりもリスクが高い家を買うでしょう。たぶん、flood濫原の家、あるいは古い屋根のある家の家であるかもしれません」 ニューズウィーク。 「それは道のりの厄介な驚きになる可能性があります。」しかし、事態は変化しており、会社は現在、リスクに対する認識の大幅な増加を報告しています。「これは良いことです。フロリダやカリフォルニアのように、保険がより困難な州内でさえ、都市、近所、さらには個々の家の間に幅広い範囲があるからです」とハーパーは言いました。「私たちが見たいのは、よりスマートな建物と購入へのシフトです。家は回復力を念頭に置いて建設され、改修されるべきであり、バイヤーはリスク緩和を優先する必要があります。それが、これらの望ましいエリアの両方を手頃な価格で保証する方法です。」人々が言っていることフロリダに関する最近のレポートで、コット性のチーフエコノミストセルマヘップ： 「過去25年間で、フロリダ州の住宅価格、住宅所有者の保険、固定資産税が急増しています。州の公共サービスに負担をかけている段階的な移行と、生活の質への圧力が非常に大きくなってバランスを崩し始めています。上院予算委員会、2024年12月報告： 「特定のコミュニティでは、空の高度な保険料と利用できない補償により、住宅ローンを手に入れて家を買うために現金で家を買うことができない人にとってはほとんど不可能になります。」次に何が起こるか歴史的に、住宅保険は、住宅をどこで購入するかというアメリカ人の決定において小さな役割を果たしてきました。「住宅ローンの支払いと固定資産税ははるかに大きな懸念でした。 [annual percentage rates]、住宅ローンは依然として最大の懸念であるべきであるとハーパーは言いました。「しかし、家庭保険はその方程式の要因として成長する可能性があります。」自然災害の脅威がより多くのアメリカ人にまで及ぶ可能性が高いため、購入を決定する際に、住宅保険が住宅所有者の要因となるものになる可能性があります。「特にフロリダやカリフォルニアなどの州では、現在、家庭保険の費用で目撃していることは、必要な市場調整です」とハーパーは言いました。「価格は真のリスクを反映するために再調整しています。これは、住宅所有者が多くの選択肢を持ち、保険会社が持続可能に運営できる安定した競争の激しい市場につながります。それは住宅所有者にとって朗報です。」しかし、いくつかの極端な場合、彼は「私たちが構築する場所について現実的である必要がある」と言った。たとえば、侵食の脅威に直面しているオーシャンフロントエリアは、おそらく住宅を持つべきではありません。「住宅建設業者と住宅購入者は、それを念頭に置いておく必要があります」とハーパーは付け加えました。 「夢の家はもう少し内陸である必要があるかもしれませんが、彼らはまだ彼らが望むライフスタイルを持つことができます。」 #アメリカの住宅所有者はフロリダ州カリフォルニアに引っ越すことを二度考えています