「アムステルダムが最も魅力的な自治体として主導的な地位を築いているのは、比類のないレベルの施設、優れたアクセスのしやすさ、2つの大学、そして歴史的な市内中心部のおかげです。オランダには、これらすべての分野でこれほど高いスコアを獲得した都市はありません」と研究者のマーテン・ミデルドルプ氏は述べています。
マーテン・ミデルドルプ氏：「首都でのオファーは比類のないものです」 © Atlas Research
トップ50指数の中で最大のサプライズはマーストリヒトだ。リンブルフ州の州都は過去 10 年間で 40 位から 33 位に上昇し、住宅の魅力が最も大きく上昇しました。
静かな地方都市からオランダ人観光客に人気の街へ：「マーストリヒトが日帰り旅行者で混雑することは望んでいません」
ミデルドープ氏: 「この進歩は主に、安全性が大幅に向上した（と認識されている）ことと、施設のレベルが上がったことによるものです。住民はより安全だと感じており、店舗、ケータリング、文化施設の増加に感謝しています。」
ヘンゲロの住民はとても快適に感じています。生活の喜びという点では、トゥウェンテ市は我が国の最大の都市 50 位の中で最高のスコアを獲得しています。 ©ジーノプレス
アトラスリサーチは、住宅の魅力に加えて、広範な繁栄についても調査しました。 「これは生活の質の包括的な尺度であり、物質的な繁栄、健康、仕事と教育、ワークライフバランス、生きる喜び、自然と環境、社会的結束と安全の8つの側面に分けられます」とミデルドープ氏は要約する。
「オランダ全土で、主要都市以外の広範な繁栄は最も高い。50の都市自治体のうち、ヘンゲロ（オーファーアイセル州）が最高のスコアを獲得し、ロッテルダムが最低のスコアを獲得した。トゥウェンテ市は、生活の喜び、ワークライフバランス、安全性の点で優れている。ここでは近隣と社会的一体性のスコアが高く、すべてを引きずり込む大都市の問題はない。しかし、これはトゥエンテだけでなく、東ブラバント州でも長年見られている。」
ここにフライトホフ空港があるマーストリヒトは成長を続けており、特に安全の分野で高い評価を得ています。 © マルセル・ヴァン・ホールン
マーストリヒトはまた、広範な繁栄という点で過去 10 年間で最大の成長を遂げています。安全性、仕事と教育、物質的な豊かさ、そして他の多くの都市よりも好ましいワークライフバランスの改善により大幅な順位が上昇し、現在では 33 位となっています。
過熱
アトラスリサーチも、住宅市場は依然として過熱していると指摘している。 2015 年から 2024 年の間に、50 大都市の平方メートルあたりの平均価格は平均 117% 上昇しました。
需要が限られた供給をはるかに上回っているため、持ち家比率が比較的小さい自治体で価格上昇が特に大きくなることが多かったことが印象的である。
かつての成長センター
例外は、アルメレ、レリスタット、プルムレンドなどのかつての成長センターの多くです。住宅ストックの約 60% は持ち家ですが、それでも価格は平均よりも早く上昇しました (+138%)。マーストリヒト、フローニンゲン、ライデン――持ち家が比較的少ない都市（約40パーセント）――では、価格上昇率は平均105パーセントで、大都市の全国平均を下回った。
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政策立案者の鏡
地方自治体は木曜日に大きな期待を持ってアトラスの結果を再び検討することになる。 「これは、政策立案者や管理者にとっての鏡であり、それに大きな価値を置いています。同じ規模の都市と比較して、どこで次の一歩を踏み出せるかを知ることができます。まさにそれが、私たちが毎年これを作成している理由です」とミデルドープ氏は言います。
2025-11-20 05:00:00
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#アムステルダムは我が国で最も住むのに魅力的な場所です