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2025-11-21 06:01:00
新しい数字によると、アパート向け住宅ローンの3分の2近くを個人借り手が占めており、初めて購入する住宅ローン全体のほぼ3分の1を占めている。
アイルランド銀行決済連盟（BPFI）のデータによると、近年市場ではその方向への回帰傾向が鈍く、初めての購入者が借りた住宅ローン全体の31％を単独借り手が占めている。
この金利は、初回購入者の住宅ローンの45％以上を単独借り手が占めていた2000年代半ばの水準を依然として大幅に下回っている。割合が最も高いダブリンとアイルランド西部（34.6％と34.7％）でさえ、過去の割合よりも大幅に遅れている。
国内の一部の地域ではその割合はさらに低く、キルデアでは25パーセント、ミースではわずか21.3パーセントとなっている。
さらに、単独の借り手によって借りられた住宅ローンの価値は2019年以来51.2パーセント増加し、共同借り手によるローンの価値の中央値の伸びである45パーセント近くを上回っています。
[ Last 12 months saw highest number of first-time-buyer mortgages since 2007Opens in new window ]
BPFIのブライアン・ヘイズ最高経営責任者（CEO）は、ダブリンの通勤圏の単独借り手による単独住宅ローンのほぼ半数が「基本所得が6万5000ユーロまで」の世帯によって取り崩されていると述べた。これに対し、地域では共同住宅ローンは10件に1件にも満たない。
2019年以降、単一の借り手の収入の中央値は16,000ユーロ増加し、ほぼ68,000ユーロになりました。報告書はまた、初めてお金を借りる人の世帯収入の中央値が、過去 6 年間で 20,000 ユーロ増加したことも明らかにしました。初回購入者の世帯収入の中央値は現在9万ユーロです。
初めての住宅購入者が以前よりも多額のローンを組んだため、2025年上半期には住宅ローンの規模も新たな最高値を記録した。初めて住宅を購入する人と引っ越しをする人が組んだ平均住宅ローンは、どちらも当期の記録を更新し、それぞれ31万4,810ユーロと37万3,393ユーロとなった。
今年上半期に引き出された初回購入者の住宅ローンの量も2007年以来最高となっており、BPFI長官は住宅ローン価値の上昇を「不動産価格の継続的な上昇圧力」と結びつけている。
この記録は前年比5.5％増の1万1,791台に続き、その総額は37億ユーロに達し、2006年以来の上半期としては最高額となった。
同氏は「住宅需要は依然として堅調」であると指摘し、「世帯構造の変化や手頃な価格の課題に対応するため、幅広い住宅選択肢を提供することの重要性を強調している」と述べた。
ダブリンは、今年上半期に住宅ローン承認の単一シェアが最も大きく、初回購入者市場の 30.7 パーセント、引っ越し住宅ローンのほぼ 40 パーセントを占めました。
ダブリンはまた、不動産とローンの価値の中央値、および基本的な世帯収入も最も高かった。コークは 2 番目に大きな市場でした。
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