アトランタ
2025.10.31 15:41 アップデート情報をもっと見る
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Business Chronicle 第3四半期の取引動向分析
ダキュラ、ミルトン、フェイエットビル、カントンなどの郊外の都市
教育と治安の良い「新興住宅地」が急速に出現
ダキュラの「郵便番号 30019」エリアが最も活発な取引エリアであることが判明しました。 [AI 생성 이미지]
グウィネット郡ダキュラは、アトランタ都市圏の新興住宅地として急速に台頭しています。
ビジネス・クロニクルがインターコンチネンタル取引所のデータに基づいて第3四半期（7月から9月）の主要都市圏の住宅取引を最近分析した結果、ダキュラの「郵便番号30019」エリアが最も取引が活発な地域であることが判明した。
アトランタ都市圏で最もホットな住宅市場5社を見ると、 ▶1位 ダキュラ・ジップコード 30019 ▶2位 ミルトン・ジップコード 30004 ▶3位 フェイエットビル・ジップコード 30214 ▶4位 チェロキー・カウンティ・カントン・ジップコード 30115 ▶5位 サンディ・スプリングス・ジップコード 30350 となっている。
ダキュラは第 3 四半期に平均取引価格 532,426 ドル、平均出品価格 558,242 ドル、販売住宅数 197 戸、平均出品期間 92 日、新規出品数 342 件を記録しました。ビジネス・クロニクルは、「取引速度と価格上昇率が最も急峻な地域」であり、「郊外の交通アクセスの良さと教育条件の良さから住宅需要が高まっている」と分析した。
次に、フルトンとチェロキーの境界地域にあるミルトンでは高級住宅を中心に取引が活発で、フェイエットビルでは郊外の大型住宅が人気でした。また、カントン州では新築住宅取引の増加が顕著で、サンディ・スプリングスはアトランタのダウンタウンに近い郊外住宅地として人気を集めている。
この調査では、郵便番号取引のトップはすべてアトランタ市郊外にありました。これは、住宅価格の上昇と高い住宅ローン金利の負担により、住宅需要が都心部ではなく郊外や郊外にシフトしていることを示しています。ダキュラ、ミルトン、フェイエットビル、カントンはいずれも教育、治安、新規住宅供給を兼ね備えた「新興住宅地」として注目を集めている。
アトランタダウンタウンの注目エリアとしては、富裕層が集まるバックヘッド（30327）、北東部のノースドルイドヒルズ（30345）、リフォーム需要の高いバージニアハイランド（30306）、若者に好まれるキャンドラーパーク（30307）、開発ブームに沸くイーストアトランタ（30316）が選ばれた。これらの地域は依然として人気がありますが、住宅価格の圧力と供給の制限により、取引は鈍化しています。
キム・ジミン記者 # アトランタ # 住宅市場 # アトランタ地域 # アトランタダウンタウン # アトランタ全体
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