1719283894
2024-06-24 17:30:51
ウェストミース州アスローン・タウン・センターの地主は、ショッピングセンター内の薬局の閉鎖をめぐって高等裁判所に訴訟を起こした。
ハーレー・プロパティICAVは、そのサブファンドであるコーナーストーン・プロパティ・ファンドを代表して、テナントであるATCファーマシー・リミテッド、薬剤師フィリップ・マクゴリスク、チャーリー・オブライエンが薬局の営業を怠ったことで賃貸契約に違反したと主張している。
月曜日にこの事件を迅速商事裁判所に受理させる申請が却下されたため、今後は通常の高等裁判所の審理リストを経ることになる。
ATCとマクゴリスク氏はこの事件に出廷したが、オブライエン氏は出廷しなかった。
昨年2月12日、ATCは地主に通知することなく、敷地内で営業していた薬局を閉鎖したと主張されている。
ATCと、賃貸契約の保証人となったマクゴリスク氏とオブライエン氏に閉鎖について質問する手紙を送ったにもかかわらず、意味のある返答はなかったと主張されている。
ハーレー氏が雇用している資産運用会社アラニス・キャピタルの取締役マーカス・ライアン氏は宣誓供述書の中で、賃貸契約では建物を「良質の小売調剤薬局」として使用するために開放しておくことが義務付けられていると述べた。
ライアン氏は、ATCが目に見えて在庫を減らし始め、敷地内のさまざまな展示を撤去し始めていることに5月に気付いたと述べた。
同氏はさらに、同店は5月の銀行休業週末に営業を休止し、営業再開もできず、「営業継続」の要件に従うよう求める要請にも応じなかったと付け加えた。
ハーレー氏は、被告らの負債は、賃貸契約が7年で満了するまで支払う義務があるとし、現在の滞納金と将来の家賃、サービス料、保険料の滞納金140万ユーロを含めて約210万ユーロに上ると述べている。
ライアン氏によると、同社は閉鎖前の昨年5月にATCに対して約13万6000ユーロの支払いを求める訴訟を起こしていた。
月曜日、ハーレーの代理人であるジョン・ケネディ最高裁判所判事は、先月の時点で閉鎖が行われた際に両者間の対立が著しく激化しており、センター内の他の入居者にも影響が出ていると主張した。
弁護士は、自らの側も賃貸契約の履行を求める差し止め命令を求める予定であり、混雑したショッピングセンターに空き店舗ができ、薬局サービスがなくなることでさらなる損失が出ると述べた。
しかし、事態の進展次第では、差し止め命令は必要なくなるかもしれないと彼は述べた。
ATCとマクゴリスク氏の代理人であるパトリック・レナードSCは、これは本質的に約13万6000ユーロの訴訟であり、通常の高等裁判所のリストで解決するのに適していると付け加えた。
同氏は、将来の未払い金やその他の未払い金の額は「完全に推測の域を出ない」と述べた。
レナード氏はさらに、ハーレー氏は商業リストへの案件登録に必要な迅速さを示さず、その申請に対して「非常にのんびりとしたアプローチ」を取っていたと付け加えた。
彼はデニス・マクドナルド判事に対し、裁判所の裁量権を行使し、この事件を迅速商事裁判所に受理させないよう求めた。
裁判官は、商事裁判所の資源が限られていることを考慮に入れ、この申請を却下すると述べた。
#アスローンショッピングセンターの地主が薬局を閉鎖で訴える