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2024-04-09 11:01:23
現時点では、銀行は従来の金利よりも低いグリーン住宅ローンを提供していますが、対象となるのは建物エネルギー評価（BER）が B3 以上の住宅に限られます。
この新商品は、AIBとその子会社であるEBSおよびヘイヴンが多くのグリーン住宅ローン固定金利の金利を引き下げた翌日に発売される。
現在、アイルランド銀行は、建物エネルギー格付け（BER）がAからGまでのすべての不動産に割引固定金利を適用する、同社が「エコセーバー・モーゲージ」と呼ぶものを開始している。
EcoSaver Mortgage は、新規顧客だけでなく、アイルランド銀行の別の住宅ローン商品から新商品に移行した既存顧客も 4 月 18 日木曜日から利用できるようになります。
BER が G と評価された住宅には、0.05 パーセント ポイントの割引が適用されます。
F 評価の住宅の場合、割引率は 0.1 パーセント ポイントになります。
E の場合は 0.15 ポイント、D の場合は 0.2 ポイントですが、D 評価の住宅は 0.2 ポイントの割引を受けます。
C 評価の住宅には 0.25 パーセント ポイントの割引が適用され、C 評価の場合は 0.25 ポイント減額されます。
B評価の住宅は固定金利から0.30ポイント割引されます。
また、A 評価の住宅には 0.35 パーセント ポイントの固定率割引が適用されます。
エコセーバー住宅ローンを契約した顧客には、所有施設のエネルギー アップグレードに対して報酬が与えられ、BER が改善されるたびにエコセーバー レートの大幅な割引がもたらされます。
アイルランド銀行は、顧客は既存の固定金利が終了したらエコセーバー住宅ローンを利用できると述べた。
あるいは、現在の固定金利を抜け出して、エコセーバー住宅ローンに変更することもできます。
ただし、顧客がアイルランド銀行が現在提供している固定金利よりも低い固定金利をすでに利用している場合、現在の固定金利期間を終了しても節約にはならない可能性があります。 また、固定金利期間を早期に終了するにはコストがかかる可能性があります。
同銀行によると、非固定金利の顧客は、いつでもエコセーバー・モーゲージに切り替えて固定金利を得ることができるという。
4 月 18 日からも、アイルランド銀行の所有者向け標準変動金利は 4.15% の単一金利になります。
この金利は、アイルランド銀行が現在、標準的な変動金利 LTV 住宅ローンおよび新規および既存のすべての顧客に対して提供している最低金利と一致しています。
新しい料金をお申し込みの既存のお客様は、4 月 18 日以降、当社にご連絡いただくか、当社の Web サイトにアクセスしてください。 このレートはキャッシュバックの対象外となります。
アイルランド銀行の住宅購入担当ディレクター、アラン・ハートリー氏は、「エコセーバーの背後にある概念はシンプルです。住宅のエネルギー効率が高くなるほど、エコセーバーの住宅ローン金利はさらに下がります。」と述べました。
同氏は、アイルランドの住宅ストックのほぼ4分の3がBER C以下であると述べた。
「市場では他に類を見ない、EcoSaver は、BER が A から G までのすべての物件に段階的な割引を提供し、すべての住宅所有者にとってより公平な状況を提供します。」
「アイルランド銀行は、2030年までに住宅ローン帳簿の二酸化炭素排出量をほぼ半減することに取り組んでいます。エコセーバーはその取り組みを支援し、州の国家改修計画を支援します」とハートリー氏は述べた。
月曜日、銀行は他の金利を据え置きながらグリーン融資金利を引き下げたことで住宅ローン顧客を「差別」したとして非難された。
これは、AIBとその子会社であるEBSとヘイブンがグリーン住宅ローン金利を引き下げたが、他の住宅ローン金利は引き下げなかったことを受けてのことだ。
AIBグループの典型的なグリーン金利と非グリーン金利との間にギャップが開いているため、借り手は現在、グリーン金利の資格がない場合、追加で年間3,400ユーロを支払っていることになる。
大手ブローカーのマイケル・ダウリング氏は、これは「不公平で差別的」だと述べた。
#アイルランド銀行エネルギー格付けに基づく割引を備えた新しい住宅ローン商品を発売