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2025-03-25 06:02:00
アイルランド全土の住宅価格は、2025年の最初の3か月間で平均3.7％上昇し、インフレは8年間で最高レベルに達しました。
価格のインフレは、購入可能な中古住宅の数が大幅に減少することで悪化しています。
「市場における現在のインフレ率は、住宅ローン市場の規則が導入されてから10年で見られる2番目に高いものであり、2017年初頭に見られる価格の急上昇のみを超えています」とプロパティのウェブサイトは、火曜日に最新のDaft.ie住宅価格報告書を公開していると述べました。
おそらく驚くことではないが、インフレの急増はダブリンとレインスターによって推進されている。首都では現在12.2％で、他の州では13.4％である。
価格は他の都市部でもキノコを続けています。ゴールウェイで13.2％、リムリックで13.8％、全国平均をはるかに上回り、ウォーターフォードとコルクの都市ではそれぞれ11.2％と9.2％の割合です。
「前と同様に、全国の価格の急激な上昇は非常に厳しい供給の時に起こっています」とそれは言いました。
トリニティカレッジダブリンのエコノミストとレポートの著者であるロナンライオンズは、10年前に住宅ローン市場の規則が導入されて以来、他のほとんどの時間よりも速いレートで価格が上昇すると、中古供給の欠如は明らかな問題であると述べました。
「新しく構築された家の取引が増加しているにもかかわらず、中古市場は最も厳しいです [this report] シリーズはほぼ20年前にさかのぼります」と彼は言いました。
3月1日に利用可能な中古住宅の数は、2007年1月にさかのぼるDAFT.IEシリーズで記録されたこれまでに記録された、前年比17％の削減と最低の合計である9,300未満であり、
2025年の初めは、市場で入手可能な10,000人未満の中古住宅があったそれから唯一の3か月です。
「インフレの最新の急増は、少なくとも部分的には、金利が十分に増加しているためです。これにより、既存の住宅所有者は長年にわたって頻繁に金利を修正しました。
しかし、金利の上向きの動きは別として、彼は、継続的な住宅赤字が主要な問題であり続けたと述べた。
「住宅ローン市場の規則は、アイルランドのケルトのトラのバブルとcrash落を駆り立てたゆるい貸付の繰り返しを防ぐために、10年前に導入されました」と彼は言いました。 「それにもかかわらず、それ以来、価格は75％上昇しています。信用が多すぎるためではなく、家が少なすぎるためです。」
2012年以来、住宅価格は名目上で126％増加しています。
月曜日、アイルランド中央銀行のガブリエル・マクルフ知事は、計画が「ナンバーワン」の課題であることを示唆しながら、政府の住宅政策に疑問を投げかけました。
政府が開発者への貸付制限を緩和する動きを検討しているため、住宅にもっと投資できるという報告に応えて、マフルフ氏は、政府が新しいものを紹介する前に、住宅市場での多くの政策と介入が「相互に支持的」であるかどうかを考慮すべきかどうかを検討すべきだと述べた。
「明らかに、それがどのような政策を導入したいかを決定するのは政府次第です」とMakhlouf氏は言いました。
「政府への私の非常に強力なアドバイスは、彼らがすでに行っており、住宅市場で行っている多くの介入があり、私のアドバイスは、それらのすべての介入を在庫することであり、それらがすべて新しいものを紹介する前にお互いに相互に支持していることを確認することです」と彼は言いました。
#アイルランドの住宅価格のインフレは8年ぶりの高さに達します #アイルランド時代