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2024-05-09 10:23:31
アイルランド中央銀行の新たな統計によると、アイルランドの新規住宅ローンの平均金利は3月に3カ月連続で上昇し、2017年以来の最高水準に達した。
中銀の統計によると、アイルランドの３月の平均金利は４．３１％で、ユーロ圏で６番目に高く、２月から１ランク上昇した。
この日の数字はまた、ユーロ圏の平均住宅ローン金利が４カ月連続で低下し、３．８４％となったことを示している。 これは、アイルランドとユーロ圏の金利差が2022年7月以来最大の水準にあることを意味する。
住宅ローン金利は、マルタの最低 1.96% からラトビアの最高 6.16% まで、通貨圏全体でばらつきがありました。
中銀によると、３月の新規住宅ローン契約総額は２月から２％減の６億３０００万ユーロとなった。 これは年間 14% の減少を記録しました。
また、再交渉済みの住宅ローン総額は前月の1億7,400万ユーロに対し、3月は1億4,500万ユーロとなったことも指摘した。
一方、中央銀行は本日、3月の家計翌日物預金金利が0.13％にとどまる一方、ユーロ圏の同等金利は0.39％であると発表した。
Bonkers.ieのコミュニケーション責任者、Daragh Cassidy氏は、今日の数字についてコメントし、アイルランドの住宅ローン金利は現在、少なくとも2017年8月以来の最高水準にあると述べた。
キャシディ氏は「アイルランドとユーロ圏の平均金利の差は拡大し続けている。しかし、これが当面アイルランドの住宅ローン金利のピークとなることを期待している」と述べた。
同氏は、ここ数週間でAIB、EBS、ヘイブンがグリーン住宅ローン金利を引き下げる一方、PTSBは12月以来2度目となる4年固定金利を引き下げたと指摘した。
アイルランド銀行はまた、融資対価値比率に関係なく、すべての顧客を対象に 4.15% という新しい固定変動金利を導入しました。これまでは、一部のケースでは 4.75% もの高金利でした。
同氏は、こうした金利低下が今後数週間で数字に反映されるはずだと述べた。
ダラ・キャシディ氏はまた、ＥＣＢが６月から利下げを開始するのはほぼ確実だと述べた。
「ECBがどの程度積極的に利下げするかは、インフレ率がどの程度低下するかに依存する。例えば米国やオーストラリアでは利下げ期待がかなり大幅に縮小するのを見てきた。しかし現時点では、ECBが利下げに踏み切る可能性は依然として高いと思われる」今年は少なくとも1回以上は」と彼は語った。
しかし同氏は、今年の金利低下がどれだけ早く、どれだけ大きくなったとしても、今後数カ月以内に終了する予定の固定金利の数千人の住宅ローン保有者は依然として、潜在的な高額返済に備える必要があると付け加えた。
「過去3～4年間に固定金利で契約した多くの住宅ローン保有者は、現在2％か3％という低金利を享受しているかもしれない。しかし、彼らは通常、ローンオーバー時には4％から5％のロールオーバー金利に直面することになるだろう」彼らは今後数カ月かけて再修正するつもりだ」と彼は警告した。
#アイルランドの住宅ローン金利3か月連続上昇