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2024-03-26 06:01:40
最新の調査によると、2024年3月1日に全国で購入可能な住宅の数は10,500戸を下回り、価格は上昇し続けている Daft.ie 住宅価格レポート。
利用可能な住宅の数は前年比で 24% 減少しており、2007 年 1 月以来のシリーズの史上最低値を更新しています。
現在購入可能な住宅の数は、2019年の平均のわずか40％です。
可用性の低下は国内のすべての主要地域に影響を及ぼし、新型コロナウイルス感染症によるロックダウン後に12か月連続で可用性が回復した後、2023年半ばから始まった。
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今年最初の３カ月で全国の住宅価格は平均１．８％上昇した。
2024 年第 1 四半期の全国の標準的な定価は 326,469 ユーロで、前年同期より 5.8% 上昇し、新型コロナウイルス感染症パンデミックの開始時より 30% 上昇しました。
2024 年第 1 四半期の首都の物価は前年同期比 3.2% (43 万 7,125 ユーロ) 上昇しましたが、レンスターのその他の地域では 5% 上昇しました。
ウォーターフォード市とリムリック市の増加率はいずれも 10% 強でした (それぞれ 247,064 ユーロと 274,427 ユーロ)。
コーク市では価格が前年比7.3％（34万7,409ユーロ）上昇し、ゴールウェイ市では9.4％（37万8,504ユーロ）上昇した。
その他の地域では、2024年初めのミュンスター（都市部以外）の価格は前年比10.9％上昇、コノート・アルスターでは6.7％上昇した。
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ダブリントリニティカレッジの経済学者で、この報告書の著者であるローナン・ライオンズ氏は、この報告書についてコメントし、購入可能な住宅の新たな低さは「中古セグメントによって引き起こされており、全国の中古市場の非常に厳しい状況を浮き彫りにしている」と述べた。 Covid-19以来」。
ライオンズ氏は、建設中の住宅数が「着実に増加している」と指摘したが、金利上昇が「中古市場の回復に影響を与えている」と付け加えた。
同氏は「金利がピークに達し、その後低下する中、特に現在も住宅所有者が固定金利の住宅ローンを組む中、中古供給は改善されるはずだ」と述べた。
「それにもかかわらず、入手可能性は新型コロナウイルス感染症以前のレベルの半分を大きく下回っており、中古品の供給が通常のレベルに回復するには何年もかかる可能性がある。」
シンフェイン市の住宅広報担当エオイン・オ・ブロイン氏は、購入可能な住宅の減少を「憂慮すべき」と述べ、政府の住宅計画は「機能していない」と述べた。
『中古住宅の契約供給。 市場で販売される新築住宅の供給は増加しておらず、政府は購入可能な手頃な価格の住宅を十分に供給していません」と同氏は述べた。
「フィアナ・フェイル氏とフィーネ・ゲール氏の政権が長くなればなるほど、住宅危機はさらに悪化するだろう。」
注: Journal Media Ltd は、Daft.ie の発行元である Distilled Media Group と共通の株主を持っています。
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#アイルランドで購入可能な住宅の数は現在17年間で最低レベルにある