フロリダ州タラハシー（WTXL） – タラハシーの住宅市場は、住宅の専門家によると、市がより多くの住宅建設を見ているため、よりバランスのとれた市場に向かっています。これがバイヤーにとっての意味です。
- フロリダ州立大学のサム・ステイリーのデヴォーセンターのディレクターは、この新しい建設は、市がより多くの成長を経験するにつれて、開発に追いつくための努力であると言います。
- 市場に出回っている家が増えているにもかかわらず、十分なバイヤーがいないため、リスト時間が長くなりました。
- ビデオをご覧になって、追加の住宅の影響と、購入者が市場でより多くのレバレッジを獲得する方法について詳しく知ります。
ブロードキャスト転写：
アパートから家まで、タラハシー全体に新しい住宅オプションが現れています。
それは見逃すのが難しい開発の波です。
「1,200平方フィートの本当に小さな家から家の贅沢まで、たくさんの選択肢があります」とヘッティースプーナーは言いました。
それで、この急増は何を駆り立てていますか？
「私たちは過去10年間、レオン郡に移動し、タラハシーの大都市圏に移動している人々に十分な住宅を提供することで遅れをとってきました」とステイリーは言いました。
フロリダ州立大学のDevoe Moore Center Sam Staleyのディレクターは、ABC 27のBrieanna Smithに、それが追いつく努力だと伝えます。
「私たちは多くの構造を見ていますが、現実にはまだ追いついているということです」と彼は言いました。
しかし、それは市場にとって何を意味するのでしょうか？
スミスは、ヒルスプーナー＆エリオットの不動産ヘッティースプーナーのオーナーと話をしました。
彼女は市場に出回っている家の数にもかかわらず言う
彼らは今年より遅いスタートを切っていました。
「wエル、私たちはより多くの競争を持っています。あなたがより多くのリスティングを選択する必要がある場合 – 私たちは選択することがあまりなかったので、1週間ほどで棚から飛ぶために使用されていました。しかし、全国的には、リスティングの急増が見られ、バイヤーの増加は見られません」とスプーナーは言いました。
理由の1つは、資格を得るのが難しいことです。
Zillow レオン郡の平均的な家をほぼ300,000ドルでリストしています。
最近 SmartAsset 調査によると、1人の大人がフロリダに快適に暮らすには約97,000ドルかかります。
しかし、2023年のレオン郡では、収入の中央値は約66,000ドルでした。 国勢調査。
それは30,0000プラスドルの違いです。
「また、リスティングがより長く市場にとどまっている場所も見ています。より多くの価格削減が見られます」とスプーナーは言いました。
そのため、Staleyは、新しい開発が手頃な価格を改善できると述べています。
「起こることは、私たちがより多くの住宅を建設することです。その住宅は、世帯が出て行くと、異なる住宅に移動します。その古い住宅は、新しい家庭の手頃な価格の住宅になる」と彼は言った。
市場シフトにより、買い手は交渉力を取り戻しています。
「物事は市場に出回っているので、買い手にレバレッジを与えて、「ねえ、私はあなたにフル価格を提供するつもりはありません、そして多分私は閉鎖費用を支援する必要があるかもしれません」と言います」とスプーナーは言いました。
Staleyは、この開発は健康な市場の成長の兆候であるとスミスに語り、今後数年間、都市がさらに増加を説明するためにさらに何百ものユニットを必要としていると予測しています。
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