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2024-01-26 14:00:07
ネルソン氏は、否定的な情報の報道は、家主に建物の維持や修繕を強制する手段として家賃の差し控えを求めるテナントに影響を与える可能性があると述べた。 家主が保留された支払いを報告すると、テナントは信用を傷つけないよう支払うようプレッシャーを感じる可能性があります。 あ 最近のニュースレポート それがニューヨーク市で起こったことを示唆した。
同社の社会的影響担当シニアプロダクトマネージャーのエイミー・ウィップラー氏によると、Zillowのサービスでは、支払期日から30日以内に受け取った場合、支払いは期日どおりに行われたものとみなされます。 それ以降の支払いは報告されません。 この新しいサービスは「数万人」の賃貸人が利用できるという。
現在、Zillow のサービスは Experian のみに報告しています。 参加者が他の信用調査機関のいずれかを使用する金融業者にローンを申請した場合、プラスの家賃支払いは影響しません。 ウィップラー氏によると、Zillowは他の信用調査機関を追加することを目指しているという。 (Esusu や Self Financial などの他のサービスは、3 つすべてにレポートします。)
家賃の支払いを信用スコアに役立てることに関するいくつかの質問と回答を次に示します。
すべての信用スコアリング システムは家賃の支払いを考慮に入れることができますか?
いいえ。データ分析会社 FICO の信用スコアリング システムの最新版だけが、まだ普及していませんが、家賃データを組み込むことができると同社のスコアおよび予測分析担当副社長のイーサン ドーンヘルム氏は述べています。 FICO 8バージョンは古いが広く使用されているモデルであり、賃貸料を考慮することはできないと同氏は述べた。 大手信用調査機関が所有するスコアリングモデルである VantageScore のすべてのバージョンは、家賃の支払いを考慮に入れることができると広報担当者のサラ・ケイン氏は電子メールで述べた。
家賃レポートサービスには料金がかかりますか?
それは様々です。 一部のサービスは家主とテナントの両方に無料ですが、他のサービスは一時料金または月額料金を請求する場合があります。 （新規のレンタル料金の支払いは無料ですが、以前のレンタル履歴の報告には料金がかかるところもあります。）すでに最高レベルの信用スコアを持っている消費者にとっては、さらに高いスコアによるさらなるメリットが得られる可能性が高いため、家賃を報告してもらう価値はないかもしれません。とトランスユニオンのジョンソン女史は語った。
信用を築く他の方法は何ですか?
信用情報が不足している場合、または信用が損なわれている場合、信用を構築するためのオプションには、「安全な」クレジット カードを開くことが含まれます。 通常、入金をするとその金額までの信用枠が設定され、支払い履歴が信用調査機関に報告されます。 一部の地域銀行や信用組合では、 「信用ビルダー」 借金。 借りたお金は支払い中は銀行口座に保管され、信用調査機関に報告されます。 融資金額を支払うと、資金を利用できるようになります。
#より多くのテナントが家賃支払いをクレジットスコアに追加できるようになりました