上海の開発会社島尾集団は、中国国有の中国建設銀行から清算通知を受け取ったと発表した。 これは、中国の不動産市場で金融業者が開発業者から金を強要する新たな事例である。 後者は、中国政府が大手開発業者への融資提供の変更を導入したことを受けて、2021年以来すでに深刻な危機に陥っている。 アメリカのCNNがそれについて書いています。 この危機は、中国経済全体に深刻な問題があることを示しています。
北京
2024年4月8日20時23分
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中国の不動産セクターは2020年から苦境に陥っている（写真） 写真：アリー・ソング | 出典: ロイター
Shimao 社は 2 億 400 万米ドル (約 48 億クラウン) 相当の負債を返済できませんでした。 これが清算の主な理由であり、香港の裁判所が控訴状を発表した。
開発者は自分自身を擁護し、 CNNによると 同社は清算を防ぐために実施したいと考えているいくつかの救済策を発表した。 しかし、ロイター通信によると、これまでの巨額損失を理由に、すでに複数の株主が反対の声を上げているという。
CNNは、この中国人開発者が2022年7月以来、10億ドル（換算で約230億クラウン）を返済できなくなって以来、借金問題に取り組んでいることを思い出させた。 これが徐々に島尾株の大幅下落につながり、今年だけで40％近く下落した。
中国の政治
中国の不動産セクターは、政府が開発業者への融資条件を厳格化した2020年以来、厳しい状況に陥っている。
それまでは、高い需要に基づいて投資を行っていました。 彼らはまだ建設されていないアパートの売却で得た資金で追加の土地を購入した。 しかし2020年以降はそれが不可能になり、それ以来借金返済に苦しむことになった。
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これらの企業の負債が一般投資家の意欲をそぎ始め、住宅需要が減少し、ドミノ効果の結果、ますます多くの企業が財務上の問題に直面し始めました。
中国政府の戦略は、過去30年間成長を続け、世界で最も価値のある不動産市場のバブルを崩壊させることであった。 しかし、措置の導入後、この業界には十分な資金が流入せず、中国最大手の開発業者は債務を返済できなくなったとロイター通信は書いている。
最も有名なケースは、1月に開発大手の恒大が破綻したことだ。 会社の終焉がどのような影響を及ぼしたのかはまだ完全には明らかではありません。 これが投資家や完成の見込みのないプリペイド住宅を待っている人々にどのような影響を与えたのかはまだ不明だ。
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同様の話は、2月に清算通知を受けた開発会社カントリー・ガーデンにも降りかかった。
中国の不動産市場の状況は、パンデミックの衝撃からまだ立ち直りつつある中国全土にとって、徐々に重荷になりつつあるとCNNは警告している。
中国が昨年、若者の失業に関するデータの公表を中止したという事実も、問題を指摘している。 そしてこの時代が歴史的なピークに達した後、 ロイターは書いた。
大学を卒業したばかりの若者の数が就職数をずっと上回っています。 これは、これらの若者の生活水準だけでなく、中国経済の生産高にも起因している可能性があります。
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#また一人の中国人開発者が倒れた #リストに追加されるのは #Shimao #アイラジオ
2024-04-08 18:23:00