それは義務であり、すでに支払っている人もいます

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多くの所有者にとってさらなる負担が生じます。

クレジット、手数料、税金、維持管理を考慮すると、不動産の所有は経済的な制約のない投資とは言えません。住宅所有者は毎年、インフレや規制の変更により出費が増加しています。 1で^は 2025 年 1 月に新しい法律が発効し、再びフランス人の一部がレジに戻ることを強制されることになります。

個人住宅の所有者は、この新しい義務に関係なく、安心して過ごすことができます。この制度は、共有所有権で不動産を所有するすべての人、つまり複数の家からなる建物または土地を所有するすべての人を対象としています。

州は 2 年間にわたり、この種の住宅の所有者に対し、その財産の状態を評価することを義務付けてきました。このために、2 種類の評価が導入されています。DPE という略語で知られるエネルギー性能診断と、PPT と呼ばれる複数年にわたる作業計画です。

DPE は新しいものではありません。何が変わるかというと、これまでは個別に商品を扱っていたということです。今後、国は集団 DPE を共有所有権で実行することを要求します。そしてそれは義務です。 1から^は 2024 年 1 月、200 を超える土地 (住宅、付属敷地、駐車スペースを合わせた) の共有所有権が関係し、1 月 1 日以降^は 2025 年 1 月、50 ～ 200 ロットの企業は遵守する必要があります。

PPT に関しては、必要に応じて、建物の断熱レベルとエネルギー消費量を改善するために行われる作業のリストを作成できるようにする必要があります。 50 区画以上の建物がすでに対象となっている場合、1 から 50 区画までの建物もこの義務の対象となります。^は 1月。

ただし、これらの診断には専門家の介入が必要であり、費用が急速に上昇する可能性があります。 DPE の場合、建物の規模に応じて 1,000 ～ 5,000 ユーロを計算する必要があります。 PPT の費用は 5,000 ～ 15,000 ユーロです。その後、価格はすべての所有者に分配されます。

DPE および PPT が完了しない場合の制裁規定はありませんが、結果が生じる可能性があります。同サイトでは、「共用エリアや集合施設のせいで、所有者の宿泊施設のエネルギー分類が不十分なために、所有者がアパートを賃貸したり売却したりできない場合、共有者協会の責任が問われる可能性がある」と説明している。 サービスパブリック。

PPT が存在しないことに関して、保険会社は、事前の診断のおかげで保険金請求が防止され、回避できた可能性があると考える場合、保険金請求後に補償金を支払わないことを決定する可能性があります。