それは義務であり、すでに一部の人に起こっています

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かなりの数の所有者が支払いをしなければならないでしょう…

住宅は、オーナーにとって無限の経済的豊かさです。 クレジットのコスト、共有所有料、固定資産税…言うまでもなく、家の維持費もかかります。 この請求額はすぐに膨れ上がり、日常の物価のインフレ率に合わせて容赦なく増加していきます。 ますます深刻化する予算圧力は止まらない。

新たな強制法案により、所有者は再び財布に手を突っ込むことになる。 少なくとも、共同所有者。 実際、この次回のチェックアウトの影響を受けるのは、建物内または複数の家で構成される土地の所有者のみです。 一戸建て住宅の所有者は完全に免除されます。

特に建物の工事に資金を提供するために年間を通して料金が支払われる場合、州は現在、多くの共有所有者に建物の目録を作成することを要求しています。 そして明らかに、この法案は共同所有者の責任です。 構造の 2 つの異なる評価を実行する必要があります。1 つは建物の断熱レベルとエネルギー消費量を知るためのエネルギー性能診断 (DPE)、もう 1 つは改善のために実施すべき作業を知るための複数年作業計画 (PPT) です。建物の断熱レベルとエネルギー消費量。 1 つ目は、2013 年 1 月 1 日より前に建築許可が申請されたすべての共有所有権に必須です。2 つ目も、次の日付に段階的に義務付けられます。

• 1から^は 200 区画を超える共有所有権の場合は 2023 年 1 月
• 1から^は 51 ～ 200 区画の共有所有権の場合は 2024 年 1 月
• アウ1^は 1 ～ 50 区画の共有所有権の場合は 2025 年 1 月

これらの評価には介入が必要であり、したがって、その分野の専門家の報酬が必要になります。 そして、それはすぐに積み重なる可能性があります。 DPE の場合、建物の規模に応じて 1,000 ～ 5,000 ユーロの費用がかかりますが、PPT の場合は 5,000 ～ 15,000 ユーロの費用がかかりますが、これも行う作業の規模によって異なります。 通常、これには所有者あたり約 150 ユーロの費用がかかります。

この請求書は、共同所有者が総会中にこれらの診断を実施することを決定した場合にのみ支払われる必要があります。 支払い方法を選択するのも彼らです。紙幣に応じて 1 四半期または複数四半期にわたる料金の増加によって、または利用可能な工事資金から引き出すことによって、補充する必要があります。 いずれの場合も、新しい小切手を書く必要があります。 そして、推奨された作業を直ちに実行する法的義務はないにもかかわらず、これが行われます。