この新たな増加は将来の所有者を待っています

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家やアパートの購入予算は、買い手によって上方修正される必要があります。

不動産市場は借入金利の低下により徐々に息を吹き始めているが、悪いニュースが将来の所有者の財布に大きな打撃を与える可能性がある。国庫に追加の歳入を生み出すために、住宅やアパートの購入に対する課税を引き上げるという考えがここ数日浮上している。この選択肢は当初は遠くから見られていたが、政府はますます関心を持ち、そのような措置に賛成しているようにさえ見える。

不動産を購入する際、予算に考慮すべきは物件の価格、信用コスト、さらには不動産業者の報酬だけではありません。一般に「公証人手数料」と呼ばれる追加料金を支払う必要があります。しかし、追加でこの（数万）ユーロがこの専門家の懐に入ることはありません。そして請求額は1から増加する可能性があります^は 2025 年 1 月。

「公証人手数料」は、売買の最終署名日に公証役場で支払われることからそう呼ばれています。しかし、実際には、そのお金はいくつかの関係者、つまり省、自治体、州に分配されます。各コミュニティは購入価格の異なる割合を受け取り、コミュニティ自体が設定します。そして、まさにこの割合が今後数週間で増加する可能性がある。

現在、各部門には最大レートを 4.50% に設定する権限が与えられています。彼らの大多数は、それが予算にとってかなりの財務的利益をもたらすため、それを適用しています。 2025 年には、この最大金利は 5.50% に上昇する可能性があります。この提案は数名の議員からのものであり、政府はそれに反対していない。この法改正は依然として予算投票の一部として採択される必要がある。

将来の所有者にとって、これは 100,000 ～ 500,000 ユーロの不動産を購入する場合、1000 ～ 5000 ユーロの増加に相当します。多くの収入が減りつつある中、買い手にとっては「持続可能な」増加となり、各部門はさらに26億ユーロを獲得できる可能性がある。