お金と幸福の中で、私たちのジャーナリストのニコラス・ベルベは毎週日曜日に濃縮に関する彼の反省を提供しています。彼のテキストは翌日ニュースレターとして送信されます。
昨日午前6時に投稿しました。
私は先月、違いを借りて投資することは必ずしも悪い財政的決定ではなく、特定のシナリオでより多くの支払いをすることさえあると説明した分析についてあなたと話していました。
「購入は窓からお金を投げている！」というアイテムを読んでください。 »»
あなたの多くは反応します。あなたのコメントに戻ったテーマの1つは、住宅ローンの家に住むという財政的利点です。
「家が支払われると、アパートを借りるよりもはるかに有益です」とMartialは私に言います。長期的には、それはより多くの支払いです。私は、税金のために、私の家が支払った家に月額325ドルを支払います…」
他の人たちは、勉強した20年は、所有者が本当に利益から利益を得るという払い戻しが払い戻されたので、期間が短すぎると疑っていました。
「私は統一された家のセクターに住んでいます」とチャールズは書いています。現在、多くの所有者が退職し、比較的若い居住地を購入しており、住宅ローンは長年支払われています。より長期のシナリオは、この側面を支出に考慮に入れます。 »»
もちろん、Martialの例を再開するために、所有者であることの費用は月額325ドルではありません。
一般に、メンテナンス、地方自治体、学校の税金、保険のために、平均して年間支出で家の価値の2〜3％を数える必要があります。 「欲望」は言うまでもなく、非本質的な改修としてですが、それは大多数の所有者によって作られています。
さて、これらの金額を超えて、住宅ローンの自由な家に住むことは、システムを阻止し、ほとんど新鮮で生活するために本質的に成功していると言うのは本当ですか？
実際、完全に支払われた家に住むことは、宿泊施設を見つけるための高価な方法です。
放棄
当社では、放棄のコストを計算することは直感的ではありません（機会費用 英語で）、しかしそれはそうあるべきです。
放棄のコストは、私たちが金銭的な選択をすることによってあきらめたものです。一般に、別のオプションを選択することで得られる利益または利点です。
有給の家の場合、多額のお金（家の価値）が壁と土地に固定されています。この選択は無料ではありません。
600,000ドル相当の住宅ローンの無料住宅の例を見てみましょう。 2％から3％のどこかで、メンテナンスコスト、保険、税金などは、家と土地を状態に保つために、平均して年間約12,000〜18,000ドルです。
しかし、それだけではありません。 60％の株式と40％の債券でバランスの取れたファンドのポートフォリオに投資された合計600,000ドルの合計は、理論的には年間5％の成長を生み出す可能性があります。これは、年間30,000ドルの総額を表しています。
退職前または退職者の場合、このお金は、彼らがまだ活発で健康である間、彼らのライフスタイルを増やすために使用できます。
はい、それが十分に維持されている限り、家は時間とともに価値を得るでしょう。しかし、私たちは潜在的に、有料の家に住むことで非常に異なる生活を紡ぐことができます – さらに、それは、1人または2人のニーズに合わせて維持するために複雑であるか、大きすぎる可能性があります。
それが誰もがすべきことだと言っているのではありません。多くの人は、それが彼らのためではないと判断することができます。一部の人々は、給料の屋根を持つために安心を好みます。
それは有効な選択です。しかし、それは選択肢のままです。それに関連するコストがあります。
ホンダまたはBMW？
放棄のコストは、私たちの財政的選択のどこにでも私たちに続く概念です。それは、彼らの前で資産を成長させるために彼らの前で何十年もの若者にとってさらに顕著です。
先日、私の頭の中では、高価な車両を所有してBMWのように維持することを考える前に、少なくとも100万ドル（および理想的には2）の純価値（積極的な債務）が必要だと言った。
「No Million、No BMW」という記事を読む
あなたのほとんどは、彼らが同じように物事を見たと私に言った。しかし、私は反対方向に進んだいくつかのコメントを受け取りました。
たとえば、サイモンは私に、彼が月額609ドルかかるBMW 2022を購入したばかりだと言った。
「まあ、私は8,000ドルの現金を長くしなければならなかった」と彼は言った。また、支払いは、2019年のホンダ契約よりも月額100ドル多くを表しています。はい、ポイントAからポイントBまで平らな生活には必要ありませんが、これらの不思議の1つを持つために金持ちである必要はありません。 »»
私はおそらくプロの歪みを持っています。しかし、これらの線を読むことで、私はすぐに「バラ粉」の明るい兆候として、巨大な赤い文字で「放棄のコスト」という言葉を頭の中に見ました。
「私は私を見ないものに関与したくない、私は答えた。しかし、なぜ8,000ドルで車を買って、金融資産に月609ドルを投資しなかったのか？あなたが金持ちではない場合は月あたり609ドルの合計と6％の「成長」ポートフォリオで20年間の合計609ドル、それはほぼ300,000ドルを与えます。»»»»
私は答えを受け取りませんでした。
繰り返しますが（そして私の金髪はそれを確認します）：私は科学を注入していません。
金持ちではないことですぐにBMWに実際に乗りたい人は自由にそうすることができます。
しかし、それはコストがある選択肢です。そして、このコストは、10年または20年の小さな地平線で見られるとすぐに、人生で数十万ドルに達します。
アイデアは、墓地で最も裕福な人になることではありません。はい、お金を使うために存在します。
しかし、所有者が話す有名な「心の静けさ」は、いくつかの形をとることができます。
それは有料の家の形で現れることができます。または、あなたが人生で何をしたいのかに関係なく（サバティカル・イヤー、世界中を旅し、あなたのキャリアをリダイレクトし、仕事のパートタイムなど）と言っているという事実では、銀行で走らせずにそれを行うことができます。
古き良き自由、何。
#お金と幸福有料の家の高価格