1762723468
2025-11-09 20:46:00
– カンタベリーは最も急速に成長している地域であり、手頃な価格の住居と学習の機会を求めるオークランド人が集まります。
– クライストチャーチは住宅価格が低く、購入者は北島に比べてより多くの価値を得ることができます。
– 移民の増加により経済活動が促進され、住宅価格は最大 5% 上昇すると予想されています。
最新の移住統計によると、カンタベリーはニュージーランドで最も急速に成長している地域で、不動産業者は人口急増の影響を感じている。
より安価な住宅を求めてクライストチャーチやその近隣の町に移住するオークランド住民もいる。
国勢調査の広報担当ローズマリー・グッドイヤー博士は今年6月、「住宅の手頃な価格と学習の機会が、北島からカンタベリーとオタゴに非常に多くの人々を引き寄せる強力な要因となる可能性が高い」と述べた。
「カンタベリーの住宅価格は通常、北島の多くの地域よりも低い。2018年から2023年の間に北島からカンタベリーに移住した人の3分の1を15歳から29歳が占めた」と彼女は述べた。
SM プロパティという事業で新築物件を探す購入者を扱うスコット・ミュアソン氏は、南へのシフトについて直接知識を持っています。
彼は西オークランドのタウンハウスを150万ドル以上で売却した後、昨年末に家族でオークランドからクライストチャーチに引っ越した。同じ金額で、2.1ヘクタールの土地に5ベッドルーム、340平方メートル、プール付きの家を買うことができた。
ミュアソンさんは本業で、毎週金曜日に週末の家探しのために北島から 3 ～ 5 人の住民がやって来るという。 「彼らは私たちの家を見に飛んで来ています。先週末、パーマストンノースから1人、ネーピアから1人、ウェリントンから1人、そしてオークランドから1人が来ました。」
良い学区内に住みたいという理由で、市内のタウンハウスを購入することに前向きな人もいました。
さらに詳しく:
– 「オーマイガッド」: 群衆が沼地にある青い海辺のコテージの家をオープン
– 上位学区の住宅に最大 80 万ドルの追加料金を支払う家族
– ニュージーランド最悪の家 – 銃撃、覚せい剤の隠し場所、凄惨な死
クライストチャーチに本拠を置くGVファイナンシャル・サービスの住宅ローンブローカー、ギャレス・ヴィール氏はワンルーフに対し、クライストチャーチはますます多くの北島住民を魅了していると語った。
「物価のせいだと思うが、街が以前よりもずっと活気がある。ここにいる人々の気分が良くなった」と彼は言う。
多くのクライストチャーチ新住民の住宅ローン申請を担当するヴィール氏は、特に2つのグループが目立っていたと語った。初めての住宅購入を考えている若者と、オークランドは高すぎると感じた移民だ。
オークランドでは、100万ドル未満の予算ではタウンハウスを建てるのに「注意が必要」だと同氏は語った。 「ここでは、80万ドルもあれば、ハルスウェルやロルストンのような場所に、ベッドルームが3つか4つある真新しい家が手に入ります。」
ヴィール氏によると、クライストチャーチの顧客は一般的に75万ドルから150万ドルの価格帯の一戸建て住宅を探しているという。 「低価格のタウンハウスはあまり見かけません。少し供給過剰になっているように思います。多くは空き家です。」
クライストチャーチを拠点とする住宅ローンブローカーのギャレス・ヴィール氏は、この街は「以前よりもはるかに活気がある。ここにいる人々の気分は良くなっている」と語る。写真/提供
ハーコートのエージェント、キャメロン・ベイリー氏は、クライストチャーチは全国のバイヤーを惹きつける魅力があると語った。 「あらゆる地域から人々がクライストチャーチに引っ越してくるのを見てきました。私たちは現在、アロータウンから上に移動している何人かの人々と協力しています」と彼はOneRoofに語った。
「クライストチャーチは住むのに素晴らしい場所になるでしょう。地震の後、多くのインフラが再建されています。新しいスタジアムもでき、すべてがオンラインになり始めています。」
「価格は、ニュージーランドの他の地域に比べて、かなりお手頃です。」
ベイリー氏は、彼が見てきたテーマの一つは、確立された住宅所有者がオークランドで高価な住宅を売り、同等のものをクライストチャーチではるかに安い価格で購入することだと語った。 「私たちは彼らの背景を常に知っているわけではありませんが、ライフスタイルのために移住する人がたくさんいるのを目にします。彼らはオークランドで300万ドルか400万ドルの家を売って、ここで同じ家をより安く購入して、100万ドルを節約するかもしれません」と彼は言いました。
クライストチャーチ郊外のケネディーズ・ブッシュの家々。写真/ピーター・ミーハム
「特にエンジニアリングや銀行のような転勤可能なキャリアに就いている場合は、生活が楽になります。クライストチャーチは間違いなく買い物リストに載っています。
「ここに移住する利点の 1 つは、オークランドのタウンハウスに費やすのと同じ金額で、クライストチャーチに土地付きの適切な家を手に入れることができることです。
「それらは依然として投資家、つまりロックとリーフを求める人々に販売されています。しかし、オークランドと同様に、私たちにも利用可能なタウンハウスがたくさんあります。現時点で販売するのが最も難しい市場の1つです。」
さらに北の出身で、学位を取得した後も大学に留まる卒業生は、家を購入することがあります。 「人々は3年から5年経つとここでの生活を築き始めます。彼らはコミュニティ、教会、社会グループ、そのすべてに参加します」と彼は言いました。
「私はまた、子供たちが大学に通っている間に購入するオークランド人に家を数軒販売しました。また、彼らはクライストチャーチを訪れる際に滞在するために自分用のシティパッドも購入します。」
ハーコートのエージェント、キャメロン・ベイリー氏：「価格はニュージーランドの他の地域に比べて、かなりお手頃です。」写真/ジョージ・ハード
ハーコート・ベルファストのエージェント、ジェフリー・ツイス氏は、不動産を探しているオークランドを拠点とする投資家の増加に気づいていた。 「最近、オークランド市民やネルソンの人々にも見られない光景を販売した不動産がいくつかありました。ここ数か月で投資家の活動は本当に活発になりました」と彼は言いました。
「その1つはカンタベリー大学の隣のラバー・グレン・アベニューにありました。それは市場に出ていませんでした。私は最近、大学の周りで不動産を探しているオークランド人に何人か会いました。彼らは、利益が積み重なったら、喜んで人目につかない場所を購入します。」
最新のワンルーフ住宅価格統計によると、クライストチャーチの平均不動産価格は10月末までの12カ月間で2.4％（1万9000ドル）上昇し、最高値の80万5000ドルを記録した。
CBREの住宅調査ディレクター、タンバ・カールトン氏は、住宅市場に対する信頼感がカンタベリーで最も強いと述べ、この地域は「回復曲線の先頭」にあると指摘した。
「住宅市場に何が起こるかを左右するのは人々です。カンタベリー地域とオタゴ地域への新たな住民の流入は経済活動の成長を生み出し、それがこれらの地域へのさらなる移住と投資を引き寄せています。両地域の前向きな勢いは否定できません。」
彼女は、カンタベリーのチームからの証拠は「市場がまるで前回のブームの始まりのように、活気を感じ始めている」ことを示唆していると述べた。
同氏は、カンタベリーでは現在、住宅購入の第一次市場で見栄えの良い住宅が人気があるようだと述べ、CBREが最近調査した評価者の約70％が、住宅価格が今後1年間で最大5％上昇すると予想していることを強調した。
– クライストチャーチの販売物件をもっと見るにはここをクリックしてください
#うんざりした家族はオークランドを捨てより安くて広いクライストチャーチの家OneRoof #の下にあるすべての物件を求めます