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2024-11-06 10:30:00
年末の不快なサプライズに注意してください。
お財布に気をつけてください。フランスのすべてのテナントに新しい請求書が間もなく届きます。不動産税が所有者のみに課されるようになったとしても、住宅税が廃止されて以来、不動産を賃貸しても特定の手数料が完全に免除されるわけではありません。それでも支出の中でそれを計画する必要があります。
数週間前、すべての所有者は重要な税務書類である固定資産税通知書を受け取りました。多くの人が、最初のページに大きく書かれている税務当局に支払う総額だけを見れば、その年に不動産を借りている人は全員、書類の後半部分に注目する必要があります。ページ 2 では、この地方税の計算の詳細が説明されており、総額のどの部分がどのコミュニティに支払われるかを理解できます。これらの要素のうち、1つはテナントによって支払われなければなりません。
すべての列の真ん中には、税金はその場所の居住者のみに関係します。これは家庭廃棄物に対する税金であり、「TEOM」という名前で示されることもあります。これは 5 番目の列にあります。読む金額は「2024年拠出額」の欄に記載されている金額となります。
これは国家レベルでは規制されていません。適用される料金を決定するのは通常、共同体当局です。そのため、金額は物件やその都市によって異なり、一軒あたり数十ユーロから数百ユーロまで異なります。
所有者が固定資産税を全額支払う必要がある場合、TEOM を支払うのはテナントの責任です。したがって、所有者は金額の払い戻しを要求することができます。正確な金額が判明した今、多くのテナントは家主から月々の家賃に加えてこの借金を支払うよう命じられるはずだ。
ただし、それはすべて賃貸契約の内容によって異なります。所有者が固定資産税の受領または支払い時に請求を行うことが規定されているか、料金にすでに規定されており、その場合には差額が発生します。提供が不十分な場合は、リース契約応当日に解除されます。
いずれにせよ、テナントはこの費用を予算に忘れずに含める必要があります。他のすべてのものと同様に、税金が明らかに再び増加したためです。税金の変動性を考慮すると、正確な見積もりを行うのは困難です。ただし、2023年に支払った人については、前回の金額と比較して約4〜5％増加するはずです。
#あなたが支払わなければならない金額は次のとおりです