『ホワット・プレイス・イン・ザ・サン』では、海外での買い物や、スペインの夢の家に引っ越して学んだ厳しい教訓については語られていません。

スペインで夢のマイホームを購入した夫婦が、その過程で学んだ教訓を明かした。 チャンネル4 『ア・プレイス・イン・ザ・サン』はファンには明かさない。

マイクとイボンヌとともに「Between the Lakes」という名前で自分の YouTube チャンネルを運営しているこの二人は、オンラインでの不動産購入の裏に隠れたコストをすべて説明しました。

チャンネル 4 の番組は平日午後 6 時に放送され、スペイン、ポルトガル、スペインなどの日当たりの良い場所に焦点を当てて、プレゼンターが海外の住宅探し者が夢の物件を見つけるのを手助けします。 フランス。

各エピソードでは、ハウス ハンターが要件リストを満たす 3 つから 5 つの物件を探索し、多くの場合、決められた予算内で探索します。

番組中には、最新の不動産市場の洞察や海外購入のいくつかの課題について視聴者に詳細な情報が提供されることがよくあります。

そして、自宅で見守っている人々のために住宅の価格がリストに掲載されているが、不動産購入の夫婦は、すべてが見た目どおりではないことを明らかにした。

夫婦のマイクとイヴォンヌは、スペインのコスタブランカで不動産を購入したときに得た教訓を YouTube で視聴者に説明しました。

イヴォンヌは『陽のあたる場所』について「私たちはあの番組が本当に大好きで、毎回のエピソードや繰り返しを楽しんで見ています」と認めた。

しかし、夫妻はすぐに、チャンネル4の番組では言及されていない、潜在的な購入者に対して多くの隠された追加料金があることを明らかにした。

「以前のエピソードでは、多くの複合施設、組織、アパートに適用される共益費についてよく話していましたが、それは非常に高額になる可能性があります」とマイクは語り始めました。

同氏はさらに、夫婦が共用プール、街路灯、街路清掃の維持費としてスペインの所有地に月15ユーロ（約13ポンド）を支払っていることを明らかにした。

そして、複合施設の隣にあるゲート付きコミュニティのように、「電気ゲートの維持費」の支払いが高額になるなど、これらの料金が高騰し始める可能性があると指摘した。

「アパートを購入して、そこにエレベーターや屋上のプールや庭園が付いている場合、それらの管理と料金の支払いが必要になります。これは共益費という形で発生します」とマイク氏は続けた。

「ローラ・ハミルトンや他のプレゼンターが、この複合施設にはプールが6つ、テニスコート、サウナ、トルコ式バスがあり、ファーザー・クリスマスが常駐していると言うと、いつも笑顔になります…それはどういう意味ですか？もっと真鍮を！だから考えてみましょう。』

夫婦はまた、シリーズでは必ずしも言及されていない10％の固定資産税があることを明らかにし、マイクは「予算の余裕と共益費に加えて、それについて言及してくれることを願っています」と付け加えた。

マイクとイボンヌはさらに、スペインの不動産に5万9,000ユーロ（5万1,000ポンド）を費やしたが、不動産購入後にその他の手数料として12〜15％多く支払った経緯を詳しく語った。

その中には、固定資産税が5,900ユーロ（5,100ポンド）、公証人手数料が800ユーロ（690ポンド）、土地登記が400ユーロ（346ポンド）、非居住者銀行手数料が160ユーロ（138ポンド）、弁護士費用が1,500ユーロ（1,300ポンド）、住宅保険が200ユーロ（173ポンド）であった。

つまり、夫婦は当初5万9,000ユーロを費やしたが、最終的にはその他の費用で8,960ユーロ（7,762ポンド）多く支払うことになった。

これは、『陽のあたる場所』に出演したカップルが、自分たちを「ホームレス」にした「悪夢」の経験を告白した後の出来事だ。

グレッグ・ポールとレダ・ポールは、夢の海外不動産を求めてチャンネル 4 の番組に出演するために登録しましたが、4 年以上が経ち、コスタブランカの近くに拠点がないだけでなく、どこにも家がありません。

中年夫婦は引っ越し資金を調達するためにピーターバラのバンガローを売却したが、すぐに悪事に巻き込まれた。 スペインのカフカ風の住宅購入官僚制度。

海外で住宅を購入し、新しい生活を始めることは、何度も挫折を伴いながらも何度も延期されてきましたが、それらは今でも有効に機能しています。 ホームレス – そして、最終的に新しい場所に移るのにあと1年かかる可能性は低いです。

その間、彼らは両親と一緒に戻り、離れて暮らしています。

番組中、スペインのコスタブランカのベニドルムから約60マイル内陸に位置するオンティニエントにある田舎の3ベッドヴィラに彼らが恋に落ち、8万3750ポンドの値札に同意する様子を視聴者が目撃した。

しかし、カメラがオフになると、彼らの夢はすぐに悪夢に変わりました。

「本当にひどいことになった」とグレッグさんは昨年10月、デイリー・メール紙に語った。 「その後すぐに事態は下り坂になった。

「敷地内に建てかけのプールが合法であるかどうか弁護士に確認してもらいましたが、家全体が本来あるべきではない工業用地に建てられていると言われました。

「それは、市議会が望めば、私たちの居間を通る道路を建設できるという意味でした。

「スペインでは家が違法に建てられているという恐ろしい話をよく聞きます。私たちは番組のプロデューサーの一人に、もし私たちの家が違法に建てられたらどうするのかと尋ねました。すると、一度だけ罰金を支払えばそれで終わりだとよく言われましたが、私たちはリスクを負いたくありませんでした。」

その代わりに、行き詰まった夫婦は売却を撤回して英国に戻り、一から捜索を始めた。

彼らはもともと、一年中アウトドアライフスタイルを楽しむためにスペインに移住することを決めました。

レダさんはEU内のリトアニア出身で、犬のバーナードと猫のポアロと一緒に老後を過ごせる、1階にベッドが3つある田舎の家を探していたため、スペインに住む資格がある。

さらに 2 回訪問した後、2022 年 1 月に 3 回目の訪問を行い、アリカンテの南東 20 分にある村、ビアールにある最初にオンラインで見た物件を見学しました。

彼らは業者と11万2000ポンドの手数料で合意し、入居を許可する法的要件を満たしている間、手付金として8万ポンド近くを支払った。

グレッグは「写真がとても美しかったので見に行って、すっかり気に入ってしまいました。」しかし、田舎の保護地にあるため、4年近く経った今でも購入手続きを続けています。

「こんなことがまた起こったなんて信じられません。誰もがイライラしており、不動産業者と弁護士にはまだ給料が支払われていません。

「私たちはプールと別館を合法化しようとしています。それらは母屋の後に建てられたものであり、それが通過するまでは入居できません。」

「私たちはすべての持ち物を送りましたが、オフグリッドなので電気がありません。ソーラーパネルを設置する必要がありますが、合法ではないためそれはできません」

「その後、規則が変更され、浄化槽の設置が必要であることが分かりました。

「官僚制度は信じられないほどです。すべてに非常に時間がかかり、何もできません。

「悔しいので完全に撤退して英国に家を買うことも考えましたが、スペインに住むのが私たちの夢ですし、生活様式はとてもリラックスしているようです。」我慢することを学ばなければなりませんでした。」

セラピストのグレッグさんと搬送員のレダさん（43）は、現在の苦境についてプロデューサーのせいではないと強調しながらも、混沌とした撮影スケジュールの蓋を開けた。

このエピソードは 2023 年 1 月に放送されましたが、撮影は 18 か月前の 2021 年 7 月に行われました。応募後、選ばれるまでにプロデューサーと 3 回の面接を受けました。

研究者らが調査してから撮影までの2週間の間に、訪問予定だった少なくとも1軒の家が売却され、たとえ条件を満たしていなかったとしても、急遽別の家に建て替えなければならなかったと同氏は明かした。

彼は「撮影はとても厳しかったです。ある日、私たちは午前7時に迎えに来て、午後10時30分まで戻りませんでした。

「私たちは日曜日の朝にスペインに飛び、その日の午後にプレゼンターとスタッフに会い、月曜の朝にビーチでプレゼンターと一緒に撮影を開始しました。午後に1軒の物件を見て、火曜日に2軒、そして水曜日に最後の2軒を見ました。」

「木曜日の朝、私たちが最も気に入った物件を検討する機会があり、それから木曜日の午後に会ってオファーを出し、金曜日にはすぐに家に帰ることになりました。かなり満員です。」

「少なくとも 1 つの物件を交換する必要があったため、私たちが階段はいらないと言っているのに、階段のある家を見回しているのを目にするのはそのためです。

「各シーンで一番気に入ったものを選ぶために、各シーンを 5 回撮影する必要がありました。5 回も同じことを言ったので、私自身も退屈してしまいました。」

「その間、彼らは素晴らしく、いくつかのフォローアップをしてくれました。

「私は今でも番組を見ていますが、プレゼンターはたくさんの質問をする必要があると言っていますが、それならなぜ彼らは私たちに工業用地にある物件を見せたのでしょうか？」彼らはそこまで深く調査しなかったと思います。」

プレイス・イン・ザ・サンの広報担当者は、「海外で不動産を購入するのは難しい場合がある。そのため、すべての住宅探し者に必要な法的アドバイスに従うようアドバイスし、アドバイザーが物件探しに地元の信頼できる不動産業者を利用する理由もある」と述べた。

「グレッグとレダがその後の購入に関して問題があったと聞いて本当に残念に思います。これは撮影後に彼らが自分たちで見つけた物件だったためです。独立した法的アドバイスを求めることをお勧めします。」