ソウル市内でアパート２軒を所有する会社員のイさん（５９）は、建て替えたアパートのうち１軒を高校３年生の子供たちに贈ることにした。当初は節税のため世帯を分離し、子供たちが大学に進学したらアパートを譲るつもりだったが、最近考えを変えた。李氏は「マンション価格の上昇が続き、固定資産税も強化されると考え、時期を早めた」と述べた。
朴鍾熙（パク・ジョンヒ）国税庁資産課税局長は１日、世宗市（セジョンシ）の政府世宗庁舎の国税庁で、不法贈与など不動産取引での脱税容疑者に対する税務調査の開始について説明している。国税庁は、「漢江ベルト」などの超高級住宅や外国人、未成年者の取引を徹底的に検証し、不法寄付など脱税の疑いがある計１０４人を対象に税務調査を開始すると発表した。ニュース1
ソウルでは不動産を売却せずに継承する動きが強まっている。 12日、裁判所登記情報プラザによると、先月ソウル市内で不動産贈与による所有権移転登記を申請した受益者（国内国民）は2107人で、8月（1462人）に比べ44．1%増加した。今年1～8月の月平均（1,514.1人）と比べて39.2％、昨年9月（966人）と比べて118.1％と大幅に増加した。ソウル市の贈与による所有権移転登記申請者数が月ベースで2000人を超えたのは2022年12月以来初めて。
通常、不動産の寄付は住宅価格が上昇しているときに活発になります。不動産価格が上昇すると各種税金も上昇するため、特に複数の住宅を所有する人の間で寄付を急ぐ傾向が高まる。韓国不動産公社によると、今年9月基準のソウルのマンション価格の累積上昇率は5.53％で、前年同期（3.69％）に比べ約2ポイント上昇した。
キム・ギョンジン記者
ソウルの住宅価格が今後さらに上昇するとの期待も、販売ではなく寄付を促す要因となっている。ソウル大学のキム・ウチョル教授（税務学）は、「結局、『スマートハウスは１つ増えれば上がる』という思い込みが、ソウルのマンション譲渡の流れにつながっている」と述べた。 ９月の贈与による所有権移転登記申請者数が最も多かったのは、高級マンションが多い瑞草市（２３２人）、江南市（２０５人）、銅雀市（１２６人）、江東市（１１３人）、陽川市（１１２人）、麻浦市（１０６人）だった。
政府が近く不動産税強化策を導入するとの市場の期待も寄付への熱意を高めている。政府がすでに強力な融資規制（6・27対策）と首都圏の不動産供給対策（9・7対策）を導入しているにもかかわらず、ソウルの住宅価格のコントロールが難しいためだ。新韓プレミアパスファインダーの不動産専門家ウ・ビョンタク氏（税理士）は、「新政府の相続税緩和に対する期待が後退し、政府が『贈与過程を注意深く見守る』という意向を示したことで、本来相続する予定だった不動産をできるだけ早く贈与しようとする動きが高まっている」と分析した。
キム・ギョンジン記者
これに先立ち、国土交通省は違法寄付を捜査する機関「不動産監視機構（仮称）」の設立を発表した。国税庁は現在、違法寄付に関連した脱税の疑いで１０４人を捜査している。
チョン・ウネ記者 [email protected]
#税金を払うより子供たちに相続させたいソウルの不動産寄付が44急増