で 空間、住宅は、今日の最も重要なトピックの1つになりました。その過剰な価格は、賃貸と購入の両方で、焦点の中心に置かれます この問題 それは終わりに来ないようです。そして、過去数十年にわたって、 スペインの不動産市場 などの要因の影響を受けて、重要な変化を経験しています 都市の成長、観光客の需要、および 経済危機。
家の販売 これは、財産へのアクセスの主な形態の1つであり、伝統的に家賃に対するより良い選択肢です。ただし、価格は場所によって大きく異なり、都市部と農村部、およびマドリード、カタロニア、アンダルシアなどの地域間で大きな違いがあります。さらに、住宅の種類、年齢、銀行の資金調達へのアクセスなど、他のタイプの要因に影響を与えます。 購入決定。
経済学の専門家であるモンセの高さ：「販売の歴史的記録があります：銀行は住宅ローンを供給しない」
最近、Montse Cessedosaは販売の歴史的記録について話しました。彼はInstagramアカウントを通じてそれを行っており、そこで不動産市場の最新ニュースなどを報告しています。元バンケラは次の質問をしました：「なぜ人々はスペインで今購入するのですか？なぜ私たちは販売量の歴史的記録にあるのですか？」
「銀行は、彼らが考えているために住宅ローンの戦争を終わらせた住宅ローンに圧倒されていますが、なぜ人々は私に住宅ローンを実際に同じように尋ねるのか、もしこれが来ないなら、他の人が来るのですか？」彼は付け加えた。 「私たちは住宅の価格が年間上昇しているからです 12,7％ または、同じことは、毎月約1％上昇しています。今月の家を買うのは、来月はそれを買うのが安くなり、前月よりも高価になるでしょう」と彼は説明し続けました。専門家が示すように、結果は「今日購入している」と明日を待つよりも安いと思われます。 「
住宅の価格は下落しますか？：経済学の専門家、返信
一方で、 モンセ・セスペドーサ 彼は、住宅の価格が下落するかどうかという問題に答えました。 「今日の時点で、No。明日の時点で、2026年の日付もありません。 なぜなら？「彼は、このシナリオを詳細に説明する前に、多くの人が不思議に思うことを示しました。」単にあるからです。スペインにいると、購入またはレンタルであっても、住宅市場を身に着けている人々のための公式の保護または安価な住宅や手頃な価格の家賃を建設し始めると、価格は規制される可能性があります。 本当のことは、需要が疲れ始めたということです「彼は続けた。
“彼 投資家 あなたは、価格の上昇がより緊張するため、今それを推測するために家を買うために家を買うと推測するのを見ています。したがって、最初に落ちるのは、それが本当に需要がある可能性が高い あなたはそれを買うことができません「彼は説明した。
経済学の専門家であるMontse Height：「この前四半期に住宅ローンを処理する場合、銀行はリスクを付与することではるかに厳しいものになります」
この同じ行で、 モンセ・セスペドーサ 年間のここ数ヶ月で家を買収するバイヤーの場合、銀行は住宅ローンに関するリスクの付与によりはるかに要求が厳しくなることに留意する必要があると発表しました。 「銀行は、最大の目的をカバーしており、会社から見られる経済データを恐れているため、住宅ローンを承認するためにはるかに厳しいものになるでしょう」と専門家は述べた。
それが理由です セスペドーサ 彼は「後方の支払い、カードのアカウントを清掃するため、高い割当を備えた過剰な個人ローンを持たないようにするためにアドバイスしました。あなたは4つのバランス桁を考慮に入れなければならず、最近評価が出ないので、評価でそれをプレイしないでください。」このようにして、手順は退屈ではなく、銀行でより良い結果が得られます。
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