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2025-02-02 02:30:00
2022年11月以来、政府は5億ユーロ以上を汲み上げてユニットを建設することを約束しています。
しかし、資金提供の約束にもかかわらず、学生の数が急増し、配達がトリクルに遅くなるため、問題は悪化しています。
現在、市場には50,000の学生ベッドがありますが、建設および計画コンサルタント会社のMitchell McDermottによる新しい分析によると、このセクターでの需要は今年90,000のベッドに衝突する予定です。
2030年までに、セクターには40,000のベッドが不足していると予想されると述べた。
政府のための最近のプログラムは、新しい学生の宿泊施設を緊急に提供するという複数年に1回の計画を約束しました。しかし、一連の資金調達の発表にもかかわらず、市場の膨大な供給の赤字は悪化しています。
2022年11月、2023年10月、2024年4月に約束された何千ものベッドのうち、1つの学生宿泊施設開発（Co KildareのMaynoothにある116床の施設）が現在建設中です。
政府が資金を提供すると述べた他の2つの開発 – DCUの405ベッドとUCDの478のベッド – は現在入札に出かけています。しかし、これらの発表で政府によって約束された別の2,500の学生ベッドには進歩はありませんでした。
政府の資金がひどく必要な供給を促進しなかったことは、停止の根拠を持っている学生の宿泊施設開発部門の背景に反しています。
Goatstownの近くにある別の300ユニットのスキームも、司法審査によって停止されました。それは計画のために再び提出されましたが、クリスマスの直前に拒否され、他の場所でも同様の状況があると彼は言いました。
数字は、学生部門の床あたりの平均建設コストが過去5年間で38,500ユーロまたは38％増加したことを明らかにしています。
「最大の問題は、学生の宿泊施設の実行可能性が非常にタイトであることです」とミッチェルは言いました。 「他のセクターとは異なり、手頃な価格の問題があるため、建設コストの上昇を学生に引き継ぐことはできません。」
「計画を通じて学生スキームを取得するには約75週間かかり、100万ユーロ以上の費用がかかります。これがシステムの複雑さであり、1つの特定の開発では、32人のコンサルタントが雇用されていました」と彼は言いました。
このセクターはまた、2024年7月に、学生宿泊施設のための51週間のリースを禁止した政府によって導入に見舞われ、開発者にとって魅力的ではないと彼は言った。
「このタイプの宿泊施設を構築する開発者の多くはグローバルであり、アイルランドはもはや彼らのために働いていないことを発見しています。」 」
市場の学生の終わりにおける危機は、住宅危機全体に大きなノックオンの影響を与えていたと彼は言った。
「学生がキャンパスで宿泊できないとき、彼らは地元の住宅地に行き、そうでなければ家族の家になる可能性のある家を借りる」と彼は言った。
「以前は、学生の宿泊施設に問題があったとき、特別なセクション50の減税が導入され、全国に多くの学生スキームが建設されました。しかし、物事は今、セクターの氷河のペースで動いています。」
#物事は今氷河のペースで動いている #学生ベッドの危機はわずか116ユニットの3700ユニットが約束されている建設に悪化しています