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2025-06-30 22:00:00
住民とテナントユニオンは、バルセロナの住宅建設の強制避難に抗議しています（30.1.2025）
報告によると、スペインの違法観光客宿泊施設のための約60,000のアパート広告が削除されます。どのような問題がアパートを引き起こしますか？
彼らは生きている危機を引き締めます。たとえば、バルセロナでは、10,000を超える合法的なアパートがあります。一部の沿岸地域では、利用可能なオファーの最大50％を占めています。しかし、彼らは地元の人々ではなく、観光客が住んでいます。これは、レンタル価格と不動産価格の上昇につながります。調査によると、Airbnbの活動だけで賃料が最大7％増加し、価格を最大17％購入しています。
この素晴らしい住宅はどのようにする必要がありましたか？
スペインは、住民あたりのアパート数が最も多く、1,000人あたり550人を超えるOECD諸国の1つです。ただし、それらの多くは長期生活に使用されていませんが、ホリデーアパートメント、季節の宿泊施設として機能するか、空です。アパートの2％未満が州に属しています。民間市場も規制されていません。そのため、アパートが悪用されるだけでなく、主に永久生活のために地元の人々にサービスを提供できるように、明確なルールが必要になった理由です。
スペインの進歩的な政府とは何が変わったのですか？
レンタル価格の規制を規定するリビングスペース法が可決されました。これは朗報です。しかし、政府はシーズンレンタルを規制しませんでした。ただし、これらのレンタル契約は基本的に合法的な灰色のエリアを表しているため、所有者はここで適切に収集できます。そして、これは特にバルセロナのような都市では問題です。なぜなら、この形式のレンタルは、多くの場合、高利貸しの裏口として使用されるからです。バルセロナは、当時の市長で元レンタル活動家のエイダ・コロウの間で公共の生活空間に真剣に投資しています。ホテルとホリデーアパートの建設に対するさまざまなガイドラインが採用されました。たとえば、2028年から、バルセロナには新しいアパートメントはありません。しかし、推測に対する法律の多くは、国家レベルで決定されなければなりません。
何にコミットしていますか？
また、価格を大幅に引き下げるレンタル価格のブレーキを求めています。また、長くて無制限のレンタル契約と恒久的な生活には使用されていないリビングスペースの回復を求めています。その後、アムステルダムのような措置：自分で住みたい場合にのみアパートを購入できます。それに加えて、はるかに大きな公営住宅ストックが必要です。この増加は、新しい建設によってだけでなく、既存の現在の民間アパートメントの買収を通じて実行する必要はありません。
それらをサポートします 観光客に対する抗議10洪水？
私たちはそれが正しいと思います。生活空間危機の主な理由の1つは、観光客の使用です。私たちの問題は個々の観光客ではなく、観光と不動産開発に基づく経済システムであり、そこから非常に不安定な仕事が生じています。
この問題は、個々の決定によって解決されません。何よりもまず、明確な法的規制が必要です。スペインは、ホリデーレンタルと不動産取引を規制する必要があります。バレアリック諸島の生活空間の地元の所有者よりもほとんどドイツ人がいるのはどうしてでしょうか？それはばかげています。
投資ファンドはどのような役割を果たしますか？
2013年、スペインでは、壊滅的な結果をもって、不動産市場への投資ファンドを容易にするために法律が変更されました。彼らは建物全体を購入し、テナントを投げ出し、再び販売するか、賃貸料を大幅に増やしました。あなたの行動はすべての市場行動に影響を与えました。小規模な所有者でさえ、投資ファンドのように振る舞い始めています。根本的な問題は、トナカイになりたいという衝動です。現時点では、自分で生産的に作業するよりも、家賃を集める価値があります。アパートの質問を解決するには、これを終了する必要があります。
#問題はトナカイへの衝動です毎日の新聞Junge #Welt01.07.2025