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2025-08-29 12:43:00
Rainbow Moneyの創設者であるSiddharth Mukundは、インドの中流階級に厳しい現実を指摘することで神経を打った。今日家を買うことは、前世代よりもはるかに難しい。
「私たちの両親は、単一の給料で3bhkを購入しました。今日、私たちのほとんどは、二重の収入でさえアパートを買う余裕がありません」とムクンドはLinkedInの広く共有された投稿に書いた。 「主な理由はあなたの考えではありません。すべての資産クラスのように、住宅価格は需要と供給の単純な機能です。」
彼は問題を急激な数で破りました。インドのメトロでは、人口と住宅への供給比率は10：1になりますが、多くの先進国では3〜5倍低いため、住宅所有権は海外ではるかに達成できます。彼は、挑戦は十分な家を持っているだけではなく、手頃な価格の住みやすい供給を持っていることではないと彼は主張した。
1100万件以上の空いている都市の家にもかかわらず、インドは約1900万台の不足に直面しており、ほとんど手頃な価格の住宅セグメントに集中しています。一方、開発者は高級住宅で利益を追いかけ続け、ムクンドが「流通の不一致」と呼んだものを作成します。結果：平均的な給与のインド人から離れた風景。
クランチに加えるのは、土地政治、投資家の投機、FSI（床面積インデックス）の制約、ブラックマネーの流れなど、構造的要因です。本物の住宅購入者はほとんど交渉力を残します。 「だから、あなたが購入対賃貸についてフェンスにいるなら、これを覚えておいてください」とムカンドは結論付けました。 「あなたは遅れていません。別のゲームをプレイしているだけです。一部の人にとっては、進歩は家を所有しています。他の人にとっては、平和と選択の自由を所有しています。」
ポストはネチズンの間で激しい議論を引き起こした。一部の人々は、価格の急増は基礎ではなく、推測と簡単な信用によって推進されていると主張しました。 「ビルダーは、銀行が自由にローンを配るのと同期しており、価値を膨らませています – バブルを作成します」と、あるユーザーは1989年の日本の不動産崩壊を連想させる修正を警告しました。
他の人は、都市固有のダイナミクスを指し示しました。バンガロールに拠点を置く専門家は、発展途上地域の家は比較的手頃な価格のままであるが、ほとんどのバイヤーは交通やインフラストラクチャのハードルにもかかわらず、確立された地域を好むことに注意した。 「うまくいけば、インフラストラクチャと政府のイニシアチブの改善により、住宅購入者は郊外でより実行可能なオプションを持っているでしょう」とコメントは読みました。
別のユーザーは、住宅購入の心理学の変化を強調しました。 「両親は購入する前に30年間節約しました。現在、人々は27〜30で購入します。 「しかし、財政的には、30代と40代でレンタルすることは理にかなっています。家賃の価格のわずか3％であり、ローンは8〜9％の費用がかかります。その5％の節約は投資でき、より少ない借金で後で購入するためのプールを作成します。」
この議論は、ムクンドが今日の家の所有権の「異なるゲーム」と呼んだものを強調しました。そこでは、願望が構造的な制約と衝突し、従来のハードワークの方程式と家に匹敵する節約がもはや保持されません。
#なぜ二重所得がまだ家を買えないのかスタートアップの創設者はインドの住宅の不一致を説明します