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2024-11-24 09:20:00
大気汚染がインド都市部を襲う中、ゼロダの共同創設者ニシン・カマス氏の挑発的なアイデアがインターネットで話題になっている。不動産価格が空気と水の質に連動していたらどうなるだろうか？
「おそらく空気と水の質を考慮して不動産価格を割引することが解決策だろう」とカマス氏はXに書き、経済的インセンティブと環境の質を一致させることで集団行動を促進できると主張した。
カマスのロジックは単純です。大気と水の質が不動産価値に直接影響を与えるのであれば、住宅所有者は周囲の環境を改善することにさらに強い関心を持つことになるでしょう。
「JP ナガルに不動産を所有してそれを管理することから、JP ナガルのレイアウト、さらには JP ナガル全体の管理に移れば、より良い結果が得られるだろう」と彼は書いている。
この概念は、インドの大気質危機が無視できない時代に登場しました。デリーの大気質指数 (AQI) は 412 で、危険なスモッグの下で窒息状態が続いています。ノイダやガーズィヤーバードなどの近隣都市は若干改善しているものの、依然として「非常に貧しい」カテゴリーにとどまっている一方、アナンド・ビハール州は473という驚くべきAQIを記録している。
健康上のリスクは深刻です。微粒子状物質 (PM2.5) は肺を通過して血流に入り、長期的な損傷を引き起こす可能性があります。古いディーゼル車の禁止や建設プロジェクトの停止などの一時的な措置にもかかわらず、状況は依然として厳しい。最高裁判所は危機に警戒し、段階的対応行動計画（GRAP）ステージIVに基づく緊急制限を延長した。
カマス氏は、デリーが見出しを独占している一方で、ムンバイ、チェンナイ、コルカタ、ベンガルールといった他の大都市も大気質の悪化に悩まされていると指摘する。この問題は地域的なものではなく全体的なものであり、集団的な解決策が求められています。
不動産価格を環境の健全性と結びつけることで、より良い都市計画や地域社会の取り組みが促進される可能性があるとカマス氏は主張する。 「経済学がこれを説明できるなら、おそらく私たち全員がこれを理解するでしょう。」彼のビジョンは、個人の責任だけではなく、所有権を集団的ケア、つまり私的利益から公益への移行に変えることです。
インドの都市部が空軍危機に直面する中、カマス氏の提案は政策立案者と国民に同様に、都市における価値と責任をどのように割り当てるかを再考するよう求めている。明日の掃除屋の値段は、今日のあなたの家の値段から始まるでしょうか?
#おそらく不動産価格の割引ゼロダのニシンカマス氏は汚染が不動産価格を左右するはずだと語る