HSBC、英国の大手金融機関として初めて2026年に住宅ローン金利を引き下げる |金利

HSBCは今年、大手金融機関として初めて住宅ローン金利を引き下げたが、この措置により今後数カ月間に価格競争が勃発する可能性がある。

英国最大の住宅ローン貸し手の一つであるこの銀行グループは、住宅用および家主向けの買い取り住宅ローン商品の範囲で金利を引き下げた。新しい料金は月曜日に発効します。

この動きは次のとおりです イングランド銀行の基準金利の引き下げ １２月には３．７５％に上昇する。住宅ローンブローカーらは、ライバル企業も追随する可能性が高いため、借り手にとっては良い新年のニュースだと述べた。

ミント・ウェルスの独立系金融アドバイザー、デービッド・スターリング氏は通信社ニュースページに対し、「他の大手金融機関の多くも競争力を維持するために利下げの必要性を感じるだろう。その結果、金利戦争が起こる可能性がある」と語った。

「HSBCは2026年に向けた調子を早めに設定した。これは真の意思表示であり、今年は一斉融資に熱心であることを示している。間違いなく他の金融機関も参入する中で、1月の金利戦争が起きるだろうか？」

今年は約180万人の住宅所有者が住宅ローンを借り換えると見込まれており、その多くは2021年末に金利が上昇し始める前に超低金利の固定金利契約を結んで借り換えている。

先週、金融データ会社マネーファクトは、2年固定住宅ローンの平均金利が4.83％であると発表した。 ２年物の買い取り住宅ローン金利の平均は４．７％だった。

スターリング氏は「運が良ければ春までに3.5％未満の取引が見られる可能性がある」と述べた。

イングランド銀行は、そのような判断は不利益になると警告しているにもかかわらず、都市のエコノミストは今年さらに基準金利の引き下げが2回行われると予想している。 「緊密な連絡」。

英中銀の金融政策委員会 5対4で投票した 12月には削減に賛成し、アンドリュー・ベイリー知事は保留から削減に投票を切り替えた。

基本金利に連動した変動金利契約を結んでいる借り手は、結果として返済額が減少することになる。固定金利住宅ローンのコストは、金利の見通しと顧客を引き付けたいという貸し手の願望に基づいています。最近、業界団体UK Financeは、新規住宅ローンの需要は2026年に減少すると予測しました。 しかし、借り換え活動は増加する予定だった。

証券会社ジョン・チャーコルの住宅ローンテクニカルマネジャー、ニコラス・メンデス氏は、基準金利の予想見通しの多くはすでに固定金利住宅ローンに織り込まれていると述べた。

同氏は「最も安い２年債と５年債は依然として銀行金利を下回っており、追加利下げへの期待を反映している」と述べた。 「その結果、住宅ローンの固定金利は今後、銀行金利よりも低下する可能性が低く、金利が長期下限に近いと市場が判断するため、2026年末までに再び銀行金利を上回る価格になる可能性がある。」

英国最大の建築協会であるネーションワイドは先週、こう述べた。 住宅価格は12月に予想外に下落し、 市場は過去18カ月以上で最も低い年間成長率で今年を終えた。

市内のエコノミストらは前月比０．１％上昇を予想していた。