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2026-02-22 10:00:00
ロスクレア生まれのデニス・マッデンは、1980 年代半ばにダブリンの NIHE (現 DCU) で国際マーケティングと言語を学んでいたときにドイツ語との恋愛を始めました。彼の夏は、オフィスに進む前に、最初はドイツの工場の床で過ごしました。
インターネット以前の時代、バスに乗ってダブリンのカペル通りにある当時の商業図書館に行き、名簿を調べ、ドイツの人事部門に手紙を書くことで仕事を確保していました。アイルランドとは対照的に、ドイツでは当時労働力の需要が高く、仕事を見つけるのに困難はありませんでした。
早くからテクノロジーに興味を持っていたマッデン氏は、一時ロンドンで働いていましたが、先駆的なアイルランドの決済会社トリンテックに入社する機会を得て、1993 年に当時同社の活動の一大中心地であったフランクフルトに戻りました。彼は、会社を小規模な拠点からフランクフルト証券取引所とナスダック証券取引所に上場している 600 社規模の多国籍企業に成長させるのに貢献しました。
「そこにいるのは素晴らしい時代でした。ドイツの生活水準は非常に良かったです。そこで働く人々には良い給料と良い休暇が与えられました。補助金が廃止され、後に経済が縮小し始めたため、それは長くは続きませんでした。」
方向転換を模索していたマッデンは、外国の不動産投資家（その多くはアイルランド人）からの関心が高まっていることに気づき、ベルリンの不動産事情に関する知識が有利になれると感じ、以来ベルリンに拠点を移した。
「私は知的財産から物的財産に移りました。テクノロジーは動きが速く、研ぎ澄まされる業界ですが、不動産は一般的に時間が優しい業界です。そしてテクノロジーとは対照的に、資産は一般に長く保有するほど価値が上がります。」
2005 年の雪の降る 12 月の日にビジネスを立ち上げた彼は、翌月 RDS の不動産ショーに出展していました。
「3 日以内に、ドイツの不動産に飽くなき欲求を持つ 150 人の新規顧客ができましたが、私はトリンテックには二度と戻りませんでした。
「アイルランドの不動産価値が最高潮に達し、ドイツが低迷していた時期に私が関わることができて幸運でした。そのため、アイルランドの投資家は株式放出か自己資金に基づいて非常に良い不動産を取得しました。ライアンエアは、ベルリンに向かうアイルランドの投資家の数に合わせて、ある段階で追加便を追加したと思います。」
マッデンのビジネスは、ブロック全体、商業施設、病院、土地、さらには元保安検査場を含むアパートを販売した。アイルランド経済崩壊でも方針を維持することができた投資家は概して非常に好調で、多くは自分たちのポートフォリオに単なる消極的関心以上の関心を持っていた。
「アイルランド人は、投資するだけではなく、発展させました。古い企業を買収して改修しました。敷地を購入してタウンハウス、ホテル、高層ビルを建てたり、敷地の計画を立てて他の人が発展できるように売却したりしました。」
ここに来ようと考えているアイルランド人たちをぜひお勧めします
ドイツの不動産市場はアイルランドとは異なり、ベルリンの人口の約 85 パーセントが賃貸しており、家賃管理とテナントに対する強力な保護が行われています。それはアイルランドの投資家が認識する必要がある違いの一つだ、と彼は言う。
近年、ベルリンに移住するアイルランドの若者が急増しており、これらの入居者の中にはアイルランド人もいる。マッデン氏によると、現在約8,000人のアイルランド人が市内に住んでいるという。
ヨーロッパの多くの首都と同様、最近は宿泊施設の確保が厳しくなっているが、アイルランドの活発なWhatsAppシーンは利用可能なサブレットについて人々が知る良い出発点だとマッデン氏は言う。家賃はスタジオまたはベッド 1 台のアパートで 700 ～ 800 ユーロからで、価格もダブリンと比べて非常に有利です。
「ここに来ようと考えているアイルランド人をぜひお勧めします。ここは若者と新鮮なアイデアで賑わう街で、自分らしくいられる場所です。文化的にもビジネス的にも物事を進めるのに妨げられるものはありません。多少のお役所仕事はありますが、それは大げさです。」
「テクノロジー業界が縮小しているとはいえ、どこにでもあるように仕事はあります」と彼は言う。実用的なドイツ語の知識があれば大きなアドバンテージになる、と彼は付け加えた。
マッデンはベルリンのアイルランド社会および文化シーンにしっかりと組み込まれており、市内のドイツ系アイルランド人ビジネスネットワークの議長を務めています。彼の大きな情熱の 1 つは、アイルランド映画祭を主催することです。このフェスティバルでは、毎年アイルランドの映画、監督、アニメーターが市内中心部のバビロン映画館に集まります。
「これは単なる映画上映ではありません。それを巡るすべてが行われています。ギネスを備えたアイリッシュバーと、素晴らしい伝統的なアイルランド音楽の生演奏セッションがあります。それは、ここに離散した人々を本当に素晴らしい方法で結び付けます。」
彼の以前のキャリアに敬意を表して、マッデン氏の不動産以外のビジネス上の関心には、オファリー州ビルにある拠点を含む多くのヨーロッパのテクノロジーハブへの関与も含まれていますが、ベルリンはまさに本拠地です。
「家で得られる海と新鮮な空気が恋しいことの一つですが、ここでの生活はとても楽しいです」と彼は言います。
#ライアンエアーはアイルランドの不動産投資家の数に合わせてある段階で追加便を追加した #アイリッシュタイムズ