フロリダ州コリアー郡 — ネープルズ地域不動産業者委員会からの新しいデータは、地元の住宅市場がパンデミック時代の熱狂から落ち着きつつあるものの、より健全で予測可能なパターンに落ち着きつつあることを示しています。
不動産業界のリーダーらは、ナポリの住宅市場は長年にわたる劇的な変動を経て、よりバランスのとれた段階に入りつつあると述べた。専門家らは、2024年は低調だったが、2025年には販売が回復し、購入者が選べる住宅が増えたと述べた。
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ナポリの住宅市場は長年の不安定さを経て安定の兆し
仲介業者らは、住宅の販売は依然として続いているが、その割合はより安定していると述べた。
「私たちが目にしたのは、2025年に向けて浮上している言葉、それが安定です。つまり、過去5年間を見てきましたが、2021年には販売終了の助走があり、その後、現在は再浮上し、再調整されています」とジリアン・ヤング氏は語った。
ヤング氏はNABORのメディア委員会の委員を務めており、昨年は特にネープルズビーチやアヴェ・マリアなどの場所で売り上げが伸びたと語った。
ナポリ地域不動産業者委員会
ナポリの住宅価格の中央値は61万ドルから約59万4500ドルにわずかに下落したが、市場は最も快適な場所に着地しつつあると同氏は述べた。
「過去10年間の歴史的に、ナポリは年間8,000件から9,000件の成約売上に実際に落ち着いています。それが私たちが快適なところであり、2025年には約8,200件の成約売上がありました。非常に正常化しており、本当に安定しています。同様のパターンが見られると思います」とヤング氏は述べた。
専門家らは、より通常のペースに戻ることで取引の進め方が変わりつつあると述べた。買い手は時間をかけてオプションを比較していますが、売り手はより現実的になる必要があります。
マーケット・ストリート・モーゲージのエグゼクティブ・バイスプレジデント、ローレン・マックスウェル氏は、「売り手は交渉に積極的で、成約コストを支払うために買収代金を支払う。つまり、買い手市場であるため、より多くの商品を売ることができる」と述べた。
不動産業界のリーダーらは、住宅所有者にとっては堅調な価値が維持されており、これは人々が今後の市場がより予測可能になることを意味していると述べた。
NABORのメディア関係委員会メンバーで元会長のジェフ・ジョーンズ氏は、「正常な曲線に戻ってきたところだ」と述べた。 「当社の市場は非常に安定した市場に戻った。価格が急速に上昇したり、急速に下落したりする要因は見当たりません。」
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