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2026-02-05 13:18:00
住宅ローン
金利据え置きという今日の決定は、さらなる利下げが具体的にいつ実現するかについての不確実性と相まって、住宅ローン市場のさらなる改善を期待する住宅所有者や購入希望者にとって不安に感じるかもしれない、と金融機関のパーソナルファイナンスアナリスト、アリス・ヘイン氏は言う。 Evelyn PartnersによるBestinvest。
ヘイン氏は、「良いニュースがいくつかある。中銀はさらなる利下げが予定されていると述べている。さらに、住宅ローンの手頃な価格は改善している」と語った。
「2024年夏以降6回の利下げに加え、融資環境の緩和と住宅価格の上昇ペースの鈍化により、一部の人々にとっては手頃な価格への圧力が緩和されてきたが、途中でいくつかの困難が予想される。」
一部の大手大手金融機関は、金利予想の変化に対応してここ数週間で住宅ローン金利を引き上げているが、ヘイン氏は「借り手は、2年と5年の固定金利取引の平均が6％の水準を余裕で超えていた2023年よりもはるかに良い状況にあることを思い出さなければならない」と指摘した。
初めて購入する人は借り入れ危機のピークを逃しているが、2年または3年の固定金利から抜け出した住宅所有者は、より有利な金利で借り換えできるようになるかもしれない。
ヘイン氏はさらに、「低金利契約から抜け出した人は、借入条件がさらに緩和されるのを待つよりも、すぐに新商品を確定するのが賢明だろう」と付け加えた。
「将来の利下げ路線を巡る不確実性の中で、住宅ローン金利はここ数週間変動しており、その変動は短期的に続く可能性がある。新商品が確保されたら、ブローカーと緊密に連絡を取り合うようにしてください。条件が改善すれば、期間開始の2週間前まではより良い金利に切り替えてくれる場合が多いためです。」
普通預金口座
金利を 3.75% に据え置くことは、平均貯蓄金利がより長期間にわたって高水準にとどまる可能性があることを意味するため、貯蓄者にとっては一般に明るいニュースです。
ヘイン氏は、「貯蓄金利は2023年秋のピーク以来、低下傾向にある。また、インフレ率は12月に予想を上回って上昇したが、その上昇の多くは主にクリスマスシーズン中の航空運賃の高騰など一時的な要因によるものだった」と語った。
「インフレは依然として緩和すると予想されており、さらなる利下げへの道が開かれると予想される。」
これを念頭に置いて、貯蓄者は状況が改善するのを傍観するのは避けるべきだと貯蓄専門家は訴えた。
ヘイン氏は、「悲惨な金利を支払っている口座に滞っている資金は、可能な限り機能するように、より競争力の高い選択肢に速やかに移行されるべきだ。貯蓄者にとって、インフレによって現金の価値が静かに目減りするのを見ることほどイライラすることはない」と述べた。
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