ウォール街の地主たちはトランプ大統領という意外な敵対者に遭遇した。では、なぜスターマーは彼らに求愛しているのでしょうか？ |アダム・アルメイダ

私信じられないほど二極化した社会では、米国の政治システムの通路の両側を結び付けるように見えるものはますます少なくなっています。しかし、ウォール街の一戸建て住宅に対する大規模な強盗への反対が、まさにそれを実現したことが判明した。

期待できるかも知れません アレクサンドリア・オカシオ＝コルテス そして エリザベス・ウォーレン 機関投資家の住宅用不動産市場への参入を厳しく非難し、 家賃が高騰する そして何百万もの世帯を事実上住宅所有から締め出します。しかし、それを見て驚いたことは認めます JD ヴァンス そして マージョリー・テイラー・グリーン 同様のメモを打ちます。しかし、不動産王とウォール街の寵児ドナルド・トランプが同じ賛美歌用紙から歌っているのを見て私は完全に唖然とした。

今月初め、トランプ大統領は 彼の意図を発表した 資産運用会社や年金基金などの大規模機関投資家による一戸建て住宅の取得を禁止する。火曜日に彼は、 大統領令に署名した まさにそれを実行し、議会にそれを法律として可決するよう求めた。 「住宅は企業のためではなく、人々のために建てられるものです」と彼は言います。 聴衆に語った 翌日ダボスにて。

企業による住宅買収に対するこの姿勢は読者には賢明に思えるかもしれないが、トランプ氏は英国労働党のかなり左寄りに位置している。実際、キア・スターマーとレイチェル・リーブスは多くの時間を権力の座に費やしてきた 勝ち取ろうとしている ブラックストーンなどの企業は、かつて 一戸建て賃貸の最大のオーナー 米国では。同社は現在、多くの金融会社のうちの 1 つとなっています。 翼を切り取られている トランプ政権の最近の政策刷新による。

スターマーは自分の評判を賭けている 建物の夢の実現 議会と開会期間中に150万軒の住宅が建設された 次世代のニュータウン。英国の最新の住宅長官であるスティーブ・リード氏は、9月にリバプールで開催された労働党大会で、「Build Baby Build!」というスローガンが書かれた赤い帽子をかぶって、この分野に関する野心的な計画を発表した。多くの 彼のパフォーマンスは刺激的だと感じた 刺激的なレトリックと服装の選択により、マガのスペクタクルの才能がわかります。

不動産業界関係者らは、英国での新築住宅供給において大手機関投資家が重要な役割を果たすと期待している。彼らは、そのような投資なしに新しい都市計画はあり得ないと指摘している。企業家主がサービスを提供する予定です 4分の1まで これらの新築住宅のうち、一戸建て賃貸住宅の開発を含む建売住宅の開発を行っています。

米国でも英国でも、一戸建て賃貸は、一戸建て住宅または単一の投資家またはコンソーシアムが所有および管理するアパートの低層ブロックで構成されます。英国ではケンブリッジシャーとハンプシャーの裕福なベッドタウンに投資が流れ込んでいる。米国では、ジョージア州アトランタ、フロリダ州ジャクソンビル、ノースカロライナ州シャーロットなどの広大なサンベルト地域の裕福な都市の郊外です。機関投資家が現在保有しているのは、 4人か5人に1人 これらの賃貸市場における一戸建て住宅。

英国の一戸建て賃貸市場は、投資水準が高い局地的な地域であっても、比較すると依然として小さいままです。トランプ大統領の発表によりアナリストはすでに活動の変化を予測しているため、状況はすぐに変わる可能性がある イギリスに向けて。不動産コンサルタント会社ナイト・フランクによると、一戸建て賃貸は 今では40％を占めています 急成長する建築賃貸セクターへの投資全体の割合。これは、2020年以前には本質的に存在しなかった資産クラスの目覚ましい成長を表しています。

トランプ氏に関しては、なぜこの道を歩むことにしたのかは依然として不明である。経験に基づいた推測に基づいて、彼は彼が熱心にキャンペーンを行った手頃な価格の議題についての進歩の欠如に反応していると思います (そして勝った) 2024年に。

労働統計局が発表した最新の数字によると、 家賃と食費 米国の消費者インフレの主な推進力となると考えられます。コストを削減し、有権者に繁栄の感覚を取り戻そうとするトランプ大統領の必死の気持ちは、彼の演説に最もはっきりと表れている。 前例のない脅威 そして連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長に対する犯罪捜査。同氏は、11月の中間選挙までにマクロ経済情勢を好転させなければ、窮地に陥ることを承知している。

しかし、問題は、トランプ大統領が、持続的な家賃インフレから多大な恩恵を受けている不動産業界から絶大な支持と数百万ドルの寄付を集めていることだ。しかし、絶望的な時代には絶望的な対策が必要である。そして大統領は権力の座に留まりたいためには、自分を養う手を噛むこともいとわないようだ。

トランプ政権もおそらくそれを認識しているだろう 最大規模の 20 件中 19 件 一戸建て賃貸市場は、トランプ氏が 2024 年に勝利した州にある。トランプ氏はまた、選挙の中心地が中産階級の郊外にあることも知っている。 急速に変化する 持ち家から賃貸へ。ここには、寄付者層への忠誠を無効にしなければならない明らかな政治的必然性がある。

まったく対照的に、スターマーは消えた基地がどこにあるのか全く分からない。全国のコミュニティはすでに 前線を動員する 彼の新しい都市計画に反対した。公営住宅主導の開発は、この嫌悪感を克服するのに役立つ可能性があります。 有権者の3分の2 市営住宅ストックの拡大を支持している。しかし、リーブス氏が自主的に課した財政規則により、住宅への直接公共投資は開始できず、政府には物乞いのボウルを手にウォール街のドアを叩く以外に選択肢がなくなった。

英国の不安定な政治制度には、借家人と住宅所有者、労働者階級と貴族、人種差別主義者と反人種差別主義者を結びつけるものがまだ一つある。それは、当時の政府に対する私たちの深く揺るぎない嫌悪感です。 ハウジング 政策は、誰も特に満足していない分野のようです。