バルセロナに「観光客向けアパートは禁止」と書かれたAFPSバナー
NOS ニューギステレン、21:50
スペイン政府は、違法に住宅を提供したとしてAirbnbに6,400万ユーロ以上の罰金を科した。レンタル プラットフォーム上の 65,000 以上の広告が登録要件を満たしていません。住宅は許可なしに提供されたか、登録番号が間違っていたとされる。 Airbnbは現在、住宅を撤去したとしている。
この罰金は、AirbnbやBooking.comなどのプラットフォームとの戦いにおけるスペイン政府による最新の措置である。スペインは住宅危機と、特に観光地の都心部で手頃な価格の住宅の不足に直面している。
賃貸プラットフォームを通じて旅行者に住宅が法外な価格で貸し出されることから、賃貸プラットフォームには賃貸価格を押し上げる責任があるとされている。バルセロナなどの人気観光地の住民も、プラットフォームが近隣地域の性格を変えてしまったと非難している。
スペイン消費者省によると、数万軒の宿泊施設に必須の登録番号がなかったり、記載された登録番号が当局が把握している番号と一致しなかったりしたため、Airbnbは数百万ドルの罰金を科されているという。他の宿泊施設では、家主に関する正しい情報が提供されていませんでした。家主が個人所有者であるか法人であるかを明確にする必要があります。
デモンストレーション
昨年、スペイン人はイビサ島やマヨルカ島、マラガやバルセロナなどの都市で一斉に街頭に繰り出し、家賃の高騰に反対するデモを行った。住民は大量観光にうんざりしており、賃貸プラットフォームを通じて住宅を買い占める外国人投資家に反対している。
「住宅問題により何千もの家族が貧困の瀬戸際で暮らしている一方、人々を家から追い出すビジネスモデルで裕福になっている家族もいる」とバスティンデュイ消費者法相は述べた。
スペインは何年も別荘の賃貸を制限しようとしてきたが、それは簡単ではない。 Nieuwsuur はそれについて次のように報告しました。
スペインは大衆観光客の掌握を望んでいる
Airbnbは罰金に対して法廷で異議を申し立てると発表した。レンタル会社は、短期レンタルのための新しい国内登録システムについて当局と協力していると述べた。また、同法を遵守するために必要な措置をすでに講じているとも述べている。 Airbnbによると、1月以来7万件以上の宿泊施設に登録番号が割り当てられている。
レンタル価格は 68% 上昇
Airbnbは7月、消費者省の削除要請を受けて、すでに6万5000件の違法広告をウェブサイトから削除していた。さらに同省は、違法とみなされる広告をさらに5万5000件特定した。
2024年、競合他社のブッキング・ドットコムは、長年にわたり市場での支配的な地位を乱用したとして、スペインの監視当局から4億1,300万ユーロの罰金を科せられた。たとえば、このプラットフォームはホテルがBooking.comよりも安い価格を提供することを禁止した。スペインは6月、ブッキング・ドットコムに対し、4,000以上の違法広告をオフラインにするよう指示した。
バルセロナは昨年、観光客へのアパート賃貸の禁止を発表した。市長は、現在賃貸可能として登録されている1万戸以上のアパートについて、2028年末までにすべての許可を取り消さなければならないと述べた。その理由は住宅価格の上昇です。過去 10 年間で家賃は 68%、住宅価格は 38% 上昇しました。
ミラル・デ・ブルイネ、スペイン・ポルトガル特派員：
スペインでは近年、短期レンタルに適用される規則がますます厳しくなっている。国家レベルでは、これは例えば国家登録簿への登録の義務化に関係します。
これらの国内規則に加えて、各地域は独自の規則を課す場合があります。都市も場合によってはこれを行う。一例は、バルセロナにおけるレンタルライセンスの段階的廃止です。マドリードではここ数カ月、規制が強化されている。これにより、宿泊施設の数は17パーセント減少した。
多くのスペイン人にとって、大都市の中心部での生活は不可能になった。近年、短期賃貸の影響もあり、家賃は大幅に上昇している。その結果、もともと住んでいた人々は都心部から追い出される一方、都市部では雇用の機会が増えています。
そのため、人々は一般に、このタイプのレンタルに関する多くの規則に満足しています。一方、地主たちは、木を見て森を見られなくなったと不満を漏らしている。ルールはすぐに変わり、どこでも異なります。これにより多くの不確実性が生じ、スペインの観光業界にとっては利益にならないと彼らは考えている。
1765862006
#Airbnbスペインで違法に住宅を提供したとして数百万ドルの罰金
2025-12-15 20:50:00