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2025-12-11 19:01:00
来年は合計で２回の利下げがあると中銀は考えている。
写真: Tom Little / Reuters / NTB 発行日: 発行日:
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ショートバージョン
- ハンデルスバンケン総裁は来年２回の利下げを信じているが、３月という早い段階での利下げには疑問を抱いている。
- 彼らは、2025年には全米の住宅価格が6％上昇すると予想しており、今後数年間で販売住宅の減少により価格が上昇すると予想している。
- オスロでは、供給面で価格の伸びが一時的に鈍化したが、将来的にはさらに力強い成長が見込まれる。
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木曜日、ノルジェス銀行は400の企業や組織からのデータに基づく地域ネットワーク報告書を発表した。したがって、経済の温度計として最適です。
その後、何人かの経済学者は次のように信じました。 レポートは金利低下の道筋を示している -そしておそらく中央銀行が以前に発表したよりも速い利下げが行われる可能性がある。
-そして、DNBカーネギーのシニアエコノミスト、ジャネット・フィエール・リンドケン氏は、3月の利下げの可能性がやや高まっていることとは別に見られるとE24で述べた。
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ハンデルスバンケンはやや懐疑的だが、最近の経済報告で3月の利下げの可能性は排除していない。
同銀行は「われわれの見方では３月はまだ早すぎるように見えるが、来週公表される金利経路で３月に利下げが行われる可能性はおそらく一定の確率で存在するだろう」と書いている。
さらに、2026年末までに追加利下げが行われ、金利の下限は3.5％になると予想している。ノルジェス銀行の金利経路を上回る何かがあり、3.25％に向かって下降している。
まだ住宅価格の上昇を待っている
ハンデルスバンケン氏は、季節調整後の価格の平均上昇率が月当たり0.5％で、春がやや鈍化して以降、住宅市場は順調に成長していると指摘した。
彼らは国内市場がさらに成長する可能性が高く、2025 年の年間成長率は 6% にとどまると考えています。
ハンデルスバンケン氏は、住宅市場の供給側が今後数年間でさらに逼迫し、価格上昇に寄与する兆候を強調している。
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同銀行は、「同時に、需要面は、低い貸出金利、高く安定した雇用、継続的な力強い賃金上昇によって支えられている」と記し、中銀による過去２回の利下げの完全な効果はおそらくまだ十分に現れていないと付け加えた。
同行の過去のデータによると、来年新たに２回の利下げが行われれば、全体的な緩和により長期的には住宅価格を１０％押し上げることができるという。
オスロは遅れている
首都は、全国レベルと比較して価格が低い傾向で年末を迎えることになりそうだ。当面、オスロは年間５％の成長が見込まれる。
ハンデルスバンケン氏はその理由として、中古市場の供給面での一時的な増加を挙げている。
「追加のオファーは、プロの運送業者がレンタルポートフォリオの大部分を売却したという事実を背景に見られる。高金利とコストによりレンタルの収益性が低下しており、ユーザーの所有コストが上昇すれば、レンタル価格は住宅価格に比べて上昇するはずだ」と彼らは報告書に書いているが、おそらくこの下落は収まりつつあると付け加えた。
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したがって、ハンデルスバンケンは、今後数年間でオスロの住宅価格は他の地域よりも大きく伸びるだろうと予測している。
同時に、石油都市スタヴァンゲルとベルゲンは、2025年に高い成長を遂げた後、将来的には徐々に正常な価格成長に近づくだろうと彼らは推定している。それにもかかわらず、ハンデルスバンケンは両地域の予測を上方修正している。彼らはこれを、これまでのところノルウェー大陸棚における実質逆転の減少が予想よりも小さいことで説明している。
#ハンデルスバンケン6月利下げを確信 #E24